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(略) 持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素， (略) 承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
圖片
地圖
上 (略) (略) 分資產(chǎn)（上海市長寧區(qū)延安西路 * 號A幢 * 室）
項目編號：GR * SH ***
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* 年01月21日
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轉(zhuǎn)讓底價： * . *** 萬元
(略) 在地區(qū)： 上海 長寧區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ***
信息披露期滿日期： ***
受托機構(gòu)名稱:上海新 (略)
受托機構(gòu)聯(lián)系人:張東岳 聯(lián)系電話: ***
業(yè)務(wù)負責人:房逸寧 聯(lián)系電話: ***
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
標的企業(yè)簡況
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 上海市長寧區(qū)延安西路 * 號A幢 * 室 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地長字（ * ）第 *** 號 |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋規(guī)劃用途 | 辦公 |
| 實際用途 | 辦公 | 房屋建筑面積(平方米) | * .67 |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | 3 |
| 使用期限說明 | *** 至 *** 止 | 使用狀態(tài) | 空置 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本評估結(jié)果包含增值稅價格。 2、本次評估未考慮其他相關(guān)交易稅費對評估結(jié)果的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 因本標的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時間較長，整個轉(zhuǎn)讓過程約 * 天 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上 (略) 有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 上海市長寧區(qū)延安西路 * 號A * -1室 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | (略) （內(nèi)資） | ||
| (略) 為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 省級國資委監(jiān)管 | ||
| (略) (略) 門名稱 | 東浩蘭生（集團）有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金 * 萬元到上海聯(lián) (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián) (略) 的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人， (略) 絡(luò)競價——（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付 （1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。待受讓方付清全額后，由上海聯(lián) (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工 (略) 價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 （2） (略) 貸款的：符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金）不得少于購房總價款的35%。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將首付款及交易手續(xù)費支付到上海聯(lián) (略) 指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓人須在雙方簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》之日起45個工作 (略) 貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）， (略) 分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn) (略) 監(jiān)管賬戶。若由于受讓方 (略) 貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo) (略) 貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在30日內(nèi)將剩余應(yīng)付 (略) 分 (略) 指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取滯納金；若超過30個自然日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交 (略) 保證金，退還首付款（不含保證金） (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意，上海聯(lián) (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn) (略) 賬戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3） (略) 絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向 (略) 對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu) (略) 判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格和貸款條件，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)（新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)（新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 （4）（新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）前房屋租金歸轉(zhuǎn)讓方，（新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）后房屋租金歸受讓方。 （5）受讓方即為房屋買受人，與新《不動產(chǎn)權(quán)證書》權(quán)利人一致。 8.受讓方負責辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《上海市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅 (略) 政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn) (略) 門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9.意向受讓方須同意按照標的房產(chǎn)實際交接日現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價款且受讓方取得不動產(chǎn)登記證明后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗收交接手續(xù)。 10.本項目無論是以協(xié)議還是競價方式成交，受讓方需按成交金額的1.5%支付交易手續(xù)費。 (略) 交易手續(xù)費支付指定賬戶，賬戶名稱：上海聯(lián) (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** 。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓。 5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期間 |
| 展示地點 | (略) 在地 |
| 聯(lián)系人 | 張東岳 |
| 聯(lián)系電話 | *** |
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