黃岡市中級(jí)人民法院關(guān)于黃岡市英山縣溫泉鎮(zhèn)蓮花路東門大橋東側(cè)時(shí)代廣場(chǎng)2樓商業(yè)房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

拍賣公告（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2024年02月25日10時(shí)至2024年02月26 日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：英山縣垠 (略) 位于英山縣溫泉鎮(zhèn)蓮花路東門大橋東側(cè)時(shí)代廣場(chǎng)2樓商業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)面積為1407.55平方米，建筑面積為6329.84平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為商業(yè)用地，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為5層，估價(jià)對(duì)象位于第2層，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證載2層實(shí)為估價(jià)對(duì)象建筑物的正大門臨街1層進(jìn)出口的樓層，結(jié)合委托人提供的《房屋租賃合同》復(fù)印件及商場(chǎng)內(nèi)的樓層指示牌，根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象實(shí)際樓層為1層，室內(nèi)凈高約4米?？臻g布局較合理，水、電、衛(wèi)、通訊、消防管網(wǎng)等設(shè)施齊全。所在項(xiàng)目安裝有8不箱式電梯、4部扶梯。根據(jù)權(quán)利人介紹及估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查看，本次估價(jià)對(duì)象全部已對(duì)外出租。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：鄂（2016）英山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。（詳情見評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：18703.41萬(wàn)元，起拍價(jià)：10473.9096萬(wàn)元，保證金：1000萬(wàn)元，増價(jià)幅度：50萬(wàn)元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2024年02月18日9時(shí)起至2024年02月22日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：*（湖北 (略) 趙經(jīng)理）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年02月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)付清， (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)銀行黃岡黃州支行，賬號(hào)：6232 6376 0010 4021 523)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*（湖北 (略) 趙經(jīng)理）

監(jiān)督電話：0713-*

(略) (略) 監(jiān)察室

聯(lián)系地址： (略) (略) ， (略) 黃州區(qū)赤壁大道81號(hào)

網(wǎng)址: http://** /

(略) (略)

2024年02月07日