思南縣人民法院關(guān)于位于貴州省銅仁市思南縣思唐街道辦事處城北社區(qū)民族商貿(mào)城的不動產(chǎn)一處第二次拍賣的公告

貴州省思 (略) 關(guān)于拍賣貴州省

(略) 思南縣思唐街 (略) (略) 民族商貿(mào)城的不 (略) 的公告

（第二次拍賣）

案號：（2024）黔0624執(zhí)恢123號

重要提示

1、拍賣 (略) 查封財產(chǎn)， (略) 站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中 (略) 無關(guān) 。在 (略) 允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、 (略) 查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、競買人如遇委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。

貴州省思 (略) 將于：2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止（延時除外）在思 (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：思 (略) ， (略) 址：http://**）,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的：位于 (略) 思南縣思唐街 (略) (略) 民族商貿(mào)城的不 (略) 。

起拍價：#.00元， 保證金：#.00元， 加價幅度：#（或整倍數(shù)）。

具體地址：位于 (略) 思南縣思唐街 (略) (略) 民族商貿(mào)城的不 (略) 。

不動產(chǎn)單元號：#GB#F#

不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔（2017）思南縣不動產(chǎn)權(quán)第#號

住宅建筑面積：51.13㎡

總樓層：10層

所在樓層：4層

是否有電梯：無

不動產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人：楊秀昆、田小芳

該房產(chǎn)用途為：辦公

標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅 (略) 了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生 (略) 無涉）。

瑕疵說明：該房產(chǎn)位于 (略) 思南縣思唐街 (略) (略) 民族商貿(mào)城的不 (略) 。拍賣房產(chǎn)所在樓棟為高樓層商業(yè)步梯房，總樓層10層，所在樓層為4層，建筑面積為51.13㎡，層高約2.1至2.7米不等，內(nèi)部根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行了分隔使用，混合結(jié)構(gòu)，無電梯。估價對象登記用途為辦公，現(xiàn)狀用途為住宅。該房產(chǎn)維護(hù)、使用狀況較好，現(xiàn)狀較好， (略) 于出租住宅使用狀態(tài)。裝修情況：外立面為外墻磚，地面地磚、地板，內(nèi)墻墻磚、刮瓷、乳膠漆，天花刮瓷、乳膠漆，防盜門、鋁合金窗，水電暗敷。附近有思南初級中學(xué)、銅思南一小、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、餐館、便利店、超市等，附近公共服務(wù)設(shè)施較齊備。開發(fā)程度為宗地紅線外五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），紅線內(nèi)土地平整，形狀規(guī)則；未見特殊地質(zhì)現(xiàn)象，無不良地質(zhì)條件。道路通達(dá)度較好，交通便捷，無交通管制；估價對象占用的宗地與相鄰?fù)恋噩F(xiàn)均為場地平整后的狀況，宗地內(nèi)標(biāo)高與相鄰 (略) 標(biāo)高相差不大，不影響自然排水，場地平坦。估價對象財產(chǎn)范圍包含地上房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟耐恋卦趦r值時點剩余使用年限的土地使用權(quán)的價值，并包括與估價對象房地產(chǎn)不可分割的滿足其合理功能需要的水電等相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價值。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本 (略) 的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向思 (略) 辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認(rèn)可。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到思 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2024年11月7日17:0 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示期滿5日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于2024年11月7日17:0 (略) 聯(lián)系。

九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費用）。

十、拍賣余款可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款名稱：思 (略)

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

收款賬號：#9860

注：此賬戶為貴州省思 (略) 唯一指定匯款賬戶

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：此賬戶為思 (略) 唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十一、拍賣成交拍賣余款請在2024年11月25日前繳納， (略) 通知到貴州省思 (略) 領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請慎重競拍。

十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十四、咨詢、展示看樣的時間與方式： (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#。

十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

十七、本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：#。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì) (略) 上查詢http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

思 (略)

二〇二四年十月二十九日