河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于河源市源城區(qū)東埔群豐村189號A-301號變賣的公告

重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。

變賣公告

陳彬才（共有人：余某某）名 (略) 東埔群豐村189號A-301號【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：河*】進(jìn)行變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2025年1月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行人陳彬才（共有人：余某某）名 (略) 東埔群豐村189號A-301號【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：河*】，進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：陳彬才（共有人：余某某）名 (略) 東埔群豐村189號A-301號【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：河*】，建筑面積128.4平方米。該拍賣物在中國 (略) 河 (略) 支行辦理抵押，后續(xù)需聯(lián)系銀行辦理相關(guān)解押手續(xù)。

租賃情況： (略) 公告，無人在指定 (略) 主張相關(guān)權(quán)利。

拍賣物是否欠物業(yè)費(fèi)：不詳，由競買人自行向相關(guān)部門核實(shí)。

標(biāo)的物情況:精裝。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)。

保留價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系 (略) (略) (略) 看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。

六、如對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議，請通過執(zhí)行異 (略) 主張。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,并負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的清場交付。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體費(fèi)用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：廣東河源農(nóng)村 (略) 總行營業(yè)部，**，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵1602執(zhí)1700號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。如選擇貸款按揭（法拍貸）方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行接洽具體流程。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：*、0762-*

監(jiān)督咨詢電話：0762-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號， (略) (略) (略) (略) 。

(略) (略) (略)

2024年10月21日