連云港師范高等?？茖W(xué)校校內(nèi)教育超市樓一層8#房屋招租

江蘇天圣房地產(chǎn)土地 (略)

蘇天房估資第（2023）第L052號(hào)

出租方名稱：連云港師范高等?？茖W(xué)校

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*9XA

地址： (略) 海 (略) 28號(hào)

法定代表人：姚榮斌

機(jī)構(gòu)類(lèi)別：公益二類(lèi)

我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng) (略) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

關(guān)于同意連云港師范高等專科學(xué)校國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)出租的復(fù)函

連事管資[2024]1號(hào)

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的面積為20.99平方米，首年租金底價(jià)為2.*元（不含稅），成交價(jià)為首年租金，租金遞增方式為固定不變。

2.本次標(biāo)的作為圖書(shū)銷(xiāo)售、文體用品銷(xiāo)售、數(shù)碼維修、鮮花禮品銷(xiāo)售、美發(fā)美*、服飾銷(xiāo)售、縫紉、洗滌、眼鏡銷(xiāo)售、品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷(xiāo)售為主除外）使用，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3.原則上出租方對(duì)承租方實(shí)行年度檢查考核制度。

4.出租方不承諾校內(nèi)有且只有一家同類(lèi)店，承租方不得以此為由向出租方提出質(zhì)疑和賠償 。 5.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租 (略) (略) （連交所）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 6.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 7.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均會(huì)結(jié)算完畢；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方每月和后勤與基建管理處結(jié)算，如拖欠相關(guān)費(fèi)用將直接從合同承租履約保證金扣除。 8.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回場(chǎng)地。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 9.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 10.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 11. (略) (略) (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如 (略) 站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需包含用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。

2.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷(xiāo)售為主除外）的意向承租方須具備有效期內(nèi)的食品生產(chǎn)許可證，或食品經(jīng)營(yíng)許可證，或僅銷(xiāo)售預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)備案表。

3.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷(xiāo)售為主除外）的意向承租方所經(jīng)營(yíng)或授權(quán)快餐品牌須為連鎖品牌，且此連鎖品牌店數(shù)量須達(dá)5家及以上。

4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

5.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法。

6.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)征信問(wèn)題，沒(méi)有重大違法記錄。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

8.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關(guān)的其他條件