調(diào)兵山市人民法院關(guān)于調(diào)兵山市開發(fā)區(qū)八號路與中央大街交叉口東南角五處房產(chǎn)及土地、地上附著物、廠區(qū)綠化等第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年2月8日10時至2024年2月9日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣的房屋是否能辦理過戶，請買受人到相關(guān)部門咨詢，能否過戶的風(fēng)險買受人自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)拍賣物過戶及辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)保證；關(guān)于過戶是否產(chǎn)生各項費用，請買 (略) 及產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等相關(guān)部門進行確定具體費用數(shù)額及費用項目，買受人及當(dāng)事人按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費等費用。

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 開發(fā)區(qū)八號路與中央大街交叉口東南角五處房產(chǎn)及土地使用權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：調(diào)兵山房權(quán)證曉南鎮(zhèn)字第SGYE00002號、調(diào)兵山房權(quán)證曉南鎮(zhèn)字第SGYE00003號、調(diào)兵山房權(quán)證曉南鎮(zhèn)字第SGYE00004號、調(diào)兵山房權(quán)證曉南鎮(zhèn)字第SGYE00005號、調(diào)兵山房權(quán)證曉南鎮(zhèn)字第SGYE00109號，土地使用權(quán)證號：調(diào)兵山國用（2010）第2885號）、地上附著物（守衛(wèi)室、消防水池、簡易棚、西北大門、旗桿座、圍墻三處、西門柱）、廠區(qū)綠化等。

起拍價: 22,237,949.65元，保證金:2,200,000.00元，增價幅度:110,000.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月9日起至2024年2月7日15時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：024-*，王法官）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、拍賣房屋的水電、電梯、供暖、門窗、采光、樓板、墻體、水管、等附屬配套設(shè)施質(zhì)量情況以及是否齊全，請買受人提前到房屋所在地進行實物看樣，如果不看實物盲目競拍所產(chǎn)生的任何損失，自行負責(zé)。本次標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年2月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年2月16日15 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：盛京銀行鐵嶺調(diào)兵山支行，賬號：*)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：024-*

遼寧來拍咨詢電話：024-*王

監(jiān)督電話：024-*， (略) (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：*
聯(lián)系地址： (略) (略)
網(wǎng)址: http://**

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二0二四年一月八日