永州市零陵區(qū)人民法院關于永州市零陵區(qū)芝山大道與荔枝路交匯處博士后嘉園3-101室第一次拍賣的公告

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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月22日10時至23日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

關于申請執(zhí)行人(略)建玲與被執(zhí)行人唐擁軍,盤玉明借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人盤玉明名 (略) (略) 芝山大 (略) (略) （博士后嘉園）3-101室（268.56㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪部門為準），產(chǎn)權證號：永房權證零陵字第(略)號，土地使用類型：出讓，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋性質：市場化商品房，所在樓層：1-3層/全部樓層：3層，5室3廳3衛(wèi)（別墅）具體廳室以看樣為準，無電梯，精裝，無租賃，未騰空。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

評估價：(略)元 起拍價：(略)元

增價幅度：5000元 保證金：(略)元

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年11月21日的工作時間接受咨詢；有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的， (略) 的調查 情況，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：請競買人親臨實地看樣，并聯(lián)系法官查看相關資料，未看樣的亦視為對本標的現(xiàn)狀已確認，責任自負。

五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年11月21日1 (略) 提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍24小時前將委托書及雙方身份證復印件提交 (略) ， (略) 確認后方可以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權。

重要提示：1、依據(jù)《 (略) 關于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。

六、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。

七、拍賣余款請在2024年11月30日前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：永州農(nóng)村 (略) 芝城支行，賬號：(略)(略)）。

2、網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍京東賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的京東-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：

第十四條：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權利負擔；

（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

第三十四條： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況 (略) 上充值銀行和大額支付渠道。

九、買受人應在所有拍賣款繳清后，成交確認裁定生效之后（憑付款憑證及相關身份材料、網(wǎng)絡生成的確認書、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 永州大道289號）領取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標的交付手續(xù) (略) 另行通知。

十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付， (略) 申請退還墊付稅（費），買 (略) 退還墊付的稅（費），需提供以原產(chǎn)權人名義，稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受 (略) 執(zhí)行裁定書之日起10日內應向相關政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關墊付稅（費）票據(jù)之日起10日內（以票據(jù)開具日期為準） (略) 申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》 (略) 承辦人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

承 辦 法 官：(略) 胡法官

業(yè)務咨詢電話：(略) 米小姐

舉報監(jiān)督電話：0746-(略)。

網(wǎng)絡服務電話：400-822-2870。

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二〇二四年十月二十二日