天津市寧河區(qū)人民法院關(guān)于天津市寧河縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第1367號(hào)區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、變電室三處建筑物（第二次拍賣）的公告

(略) 市寧 (略) 關(guān)于

(略) 市 (略) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第 * 號(hào)區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) （ * 拍）

(略) 市寧 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 上（網(wǎng)址：https:// www.g *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的：位于 (略) 市 (略) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第 * 號(hào)區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) 建筑物，權(quán)利人為 (略) (略) ，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途工業(yè)，建筑物建筑面積合計(jì)： * . * 平方米，具體情況如下：

建筑面積合計(jì)： * . * 平方米物建筑，具體情況如下：

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

瑕疵說明：該拍賣標(biāo)的物無房本，無交通公路，只賣房屋不賣地，買受人應(yīng)充分考慮拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后不能正常使用的后果。

建筑物具體情況如下：建筑物規(guī)劃用途為工業(yè)，約建于 * 年。

其中地磅房：建筑面積 * .8平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，鋁合金窗、外檐刷涂料，檐高約3.2米。內(nèi)部有簡(jiǎn)單裝修、有上下水、照明等設(shè)施設(shè)備。

其中變電室：建筑面積 * . * 平方米， * 層混合結(jié)構(gòu)。外檐刷涂料，塑鋼窗。內(nèi)部有裝修狀況較好，有上下水、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

其中門衛(wèi)室：建筑面積 * .9平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，塑鋼窗、 (略) 部貼石材，檐高約3.5米。內(nèi)部地面鋪瓷磚，PVC吊頂，內(nèi)墻鋁塑板貼面，有上下水、照明、空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)施。

建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，地基無不均勻沉降。門衛(wèi)及變電室整體的維護(hù)保養(yǎng)及使用狀況較好，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均在正常使用；地磅房外檐有脫落，門窗有破損，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)已閑置。拍賣標(biāo)的物實(shí)際用途工業(yè)。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng) (略) (略) 在地過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人 (略) 賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍 (略) 錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人） (略) 發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方 * 同到 (略) 市寧 (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市寧 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日起至 * (略) ，看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況統(tǒng) * 安排，聯(lián)系電話： *** 。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買登記：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣 (略) 注冊(cè)，通過實(shí)名認(rèn)證，在線申請(qǐng)參拍并交付保證金，取得競(jìng)拍授權(quán)。

競(jìng)買人應(yīng)仔 (略) 的支付方式、 (略) (略) 卡支付限額等情況。因司法拍賣保證金數(shù)額較高，請(qǐng)確保能夠順利完成在線支付，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

* 、特別提醒：本次標(biāo)的物拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、面積、質(zhì)量、有無拆改、有無租賃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀，了解有無欠費(fèi)等，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則責(zé)任自負(fù)。

請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件詢價(jià)報(bào)告等。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。成交后，標(biāo)的物的恢復(fù)、拆卸、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，均 (略) 負(fù)責(zé)， (略) 產(chǎn)生的各種費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍日7 (略) 聯(lián)系。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍日5 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市寧 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** ）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

注意事項(xiàng)：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據(jù)（ * ）津 * 執(zhí)恢 (略) 裁定書作出。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： * — ***

(略) ： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 市寧河區(qū) (略) 道7號(hào)

(略) 市寧 (略)

* O * * 年十月十 * 日