永寧縣閩寧產(chǎn)業(yè)城福銀路北側(cè)地上2幢建筑物及其所占用的1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地

重要提示

1.請競買人理性參加變賣，參與變賣前請按照《變賣公告》、《變賣須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、報名及交納變賣預(yù)繳款辦法、以及有關(guān)違約責(zé)任等。
2.優(yōu)先購買權(quán)人、以及競買人欲委托他人競買或與他人聯(lián)合競買的， (略) 確認，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
3.請仔細閱讀標(biāo)的物詳情，再參與競買，如有疑問請 (略) 或輔助機構(gòu)。
4.負責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
5.請競買人留意在線支付變賣預(yù)繳款過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額。建議提前1-2天報名交納變賣預(yù)繳款，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競拍時機。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競買公告

寧夏回 (略) 永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)地上2幢建筑物及其所占用的1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)的變賣公告

寧夏回 (略) 永 (略) 將于2024年12月22日10時至2025年2月19日10時（延時的除外） (略) (略) 進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)地上2幢建筑物及其所占用的1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)

變賣價：#.76元；變賣預(yù)繳款：#.76元

保證金：#元；加價幅度：#元

№1:建筑物
產(chǎn)權(quán)人	坐落	名稱	結(jié)構(gòu)	所在層數(shù)	建造 年代	建筑面積 （㎡）	評估單價 （元/㎡）	評估總價（元）
寧夏金強 (略)	永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)	三號廠房（ (略) ）	鋼	1/1	2014	#	1441	#
		三號廠房（ (略) ）	鋼	1/1	2014	#		#
		空壓機房	鋼	1/1	2014	81.84	1027	#
		小計				#.84		#
№2:工業(yè)用地
產(chǎn)權(quán)人	坐落	《國有土地使用證》證號	使用權(quán)類型	地類 用途	剩余年期 （年）	使用權(quán)面積（㎡）	評估單價（元/㎡）	評估總價（元）
寧夏金強 (略)	永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)	永國用（2015）第4700號	出讓	工業(yè) 用地	41.69	#.00	205	#
(略) 場價格合計		#
特別提示：1、請各競買人使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價假設(shè)和限制條件”認真閱讀，以免使用不當(dāng)。 2、此次標(biāo)的所上拍照片僅為部分照片！僅供參考，標(biāo)的以實物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)！有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。 3、估價對象欠繳費用（包括但不限于物業(yè)費、電梯費、水費、電費、采暖費及其滯納金）等情況不詳，具體欠繳情況請各競買人自行去相關(guān)單位進行了解查詢！謹(jǐn)慎參拍！ 4、截止價值點時，標(biāo)的對象空壓機房未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！5、標(biāo)的對象范圍為位于永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)，總建筑面積為#.84平方米的地上2幢建筑物（其中三號廠 (略) 建筑面積為#平方米， (略) 建筑面積為#平方米；空壓機房建筑面積為81.84平方米）及其所占用的1宗面積為#.00平方米的工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（以《執(zhí)行筆錄》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《永寧縣不動產(chǎn)登記信息查詢單》所列內(nèi)容為準(zhǔn)），亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 (略) 水泥硬化地坪，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！6、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無共有情況，房屋所有權(quán)人為寧夏金強 (略) 。該房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)估價委托人提供的寧（2017）永寧縣不動產(chǎn)證明第#號《不動產(chǎn)登記證明》，該地上1幢建筑物及其所占用的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)于2017年04月28日設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為石 (略) 銀川分行，抵押方式為最高額抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為#元，債務(wù)履行期限：2017年04月25日起2020年04月24日止，抵押面積：房屋建筑面積#.00平方米/土地使用權(quán)面積#.00平方米，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月7日9時起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

(略) 咨詢電話：沈女士# 0951-#

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險，交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣及其滯納金）等發(fā)生在拍賣成交前的由原權(quán)利人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣成交之后的由買受人承擔(dān)。請各競買人自行去相關(guān)單位查詢了解上述標(biāo)的各項欠費情況，謹(jǐn)慎參拍！

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內(nèi)繳入寧夏回 (略) 永 (略) 指定賬戶。（戶名：永 (略) ；開戶銀行：中國 (略) 永寧縣支行，賬號：#2568），未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯(lián)系地址：寧夏回 (略) 永 (略)

拍賣咨詢： (略)

沈女士 # 0951-#

永 (略)

二〇二四年十二月六日

競買須知

寧夏回 (略) 永 (略) 將于2024年12月22日10時至2025年2月19日10時期間（競價周期與延時除外）在寧夏回 (略) 永 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動，現(xiàn) (略) 絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、變賣標(biāo)的：

標(biāo)的基本情況：變賣標(biāo)的位于永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)，其四至為： (略) 、南至寧夏金強 (略) 用地、西至空地、北至寧夏金強 (略) 用地。標(biāo)的對象范圍為位于永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)，總建筑面積為#.84平方米的地上2幢建筑物（其中三號廠 (略) 建筑面積為#平方米， (略) 建筑面積為#平方米；空壓機房建筑面積為81.84平方米）及其所占用的1宗面積為#.00平方米的工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（ (略) 露天水泥硬化地坪），亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的器具、電 (略) 樹木、機器設(shè)備、機器設(shè)備基礎(chǔ)等建筑物內(nèi)外其他構(gòu)筑物及附著物。因標(biāo)的對象涉及內(nèi)容較多，具體請詳見評估報告，請各競買人咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！?。?/p>

土地實物情況：標(biāo)的對象宗地位于永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，宗地面積為#.00平方米，至價值時點剩余使用年限為41.69年，宗地形狀規(guī)則呈長方形，地勢平坦，地基承載力較好。

裝飾裝修狀況：標(biāo)的對象三號廠房（ (略) ）為入戶門安裝推拉彩鋼大門，塑鋼窗；1.1米高砌體抹水泥砂漿、其余夾心彩鋼板墻面維護，室內(nèi)水泥地面，鋼柱、鋼梁、方鋼檁條，夾心彩鋼板屋面。四跨連體車間，層高7米，局部16.3米，跨度均為24米，柱間距7米。三號廠房（ (略) ）為入戶門安裝推拉彩鋼大門，塑鋼窗，部分玻璃破損；1.1米高砌體抹水泥砂漿、其余夾心彩鋼板墻面維護，室內(nèi)水泥地面，鋼柱、鋼梁、方鋼檁條，夾心彩鋼板屋面。四跨連體車間，層高7米，部分16.3米，跨度均為24米，柱間距7米。該建筑物過火面積較大，較大面積垮塌，部分維護墻傾斜?？諌簷C房為入戶門安裝推拉彩鋼大門，塑鋼窗；1.2米高砌體抹水泥砂漿、其余夾心彩鋼板墻面維護，室內(nèi)水泥地面，工字型鋼柱、鋼梁、方鋼檁條，夾心彩鋼板屋面。層高6.2米。

特別提示：1、請各競買人使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價假設(shè)和限制條件”認真閱讀，以免使用不當(dāng)。 2、此次標(biāo)的所上拍照片僅為部分照片！僅供參考，標(biāo)的以實物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)！有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。 3、估價對象欠繳費用（包括但不限于物業(yè)費、電梯費、水費、電費、采暖費及其滯納金）等情況不詳，具體欠繳情況請各競買人自行去相關(guān)單位進行了解查詢！謹(jǐn)慎參拍！ 4、截止價值點時，標(biāo)的對象空壓機房未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！5、標(biāo)的對象范圍為位于永寧縣閩寧產(chǎn) (略) 北側(cè)，總建筑面積為#.84平方米的地上2幢建筑物（其中三號廠 (略) 建筑面積為#平方米， (略) 建筑面積為#平方米；空壓機房建筑面積為81.84平方米）及其所占用的1宗面積為#.00平方米的工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（以《執(zhí)行筆錄》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《永寧縣不動產(chǎn)登記信息查詢單》所列內(nèi)容為準(zhǔn)），亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 (略) 水泥硬化地坪，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！6、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無共有情況，房屋所有權(quán)人為寧夏金強 (略) 。該房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)估價委托人提供的寧（2017）永寧縣不動產(chǎn)證明第#號《不動產(chǎn)登記證明》，該地上1幢建筑物及其所占用的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)于2017年04月28日設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為石 (略) 銀川分行，抵押方式為最高額抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為#元，債務(wù)履行期限：2017年04月25日起2020年04月24日止，抵押面積：房屋建筑面積#.00平方米/土地使用權(quán)面積#.00平方米，具體情況請各競買人實地咨詢了解，謹(jǐn)慎參拍！。

競買人參與競拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

四、如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)公拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 提交并辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于參與 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、競拍前競買人應(yīng)通過賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認出價應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣尾款須在變賣成交后15日內(nèi)繳入寧夏回 (略) 永 (略) 指定賬戶。并在競買成功后15日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到寧夏回 (略) 永 (略) 簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，變賣可依法中止或撤回。

十五、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前需如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢

聯(lián)系地址：寧夏回 (略) 永 (略)

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話： 沈女士 # 0951-#

永 (略)

二〇二四年十二月六日

標(biāo)的物介紹

競買記錄

號牌	出價	類型	時間	狀態(tài)