洪雅縣人民法院關(guān)于都江堰市玉堂鎮(zhèn)石牛社區(qū)一、二、三、五組悠瀾山小區(qū)7棟2單元12層1203號第二次拍賣的公告

洪 (略)

公 告

（2024）川1423執(zhí)恢460號

本院定于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（因競價自動延時除外） (略) (略) 公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

1.本院已委托阿里大數(shù)據(jù)對拍賣 (略) 絡(luò)詢價，上述財產(chǎn)詢價均價為#元，上述公 (略) 絡(luò)詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費及房屋維修基金，土地出讓金等各種費用均由買受人自行承擔。

3.如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請聯(lián)系咨詢電話：#。請競買人不 (略) ，以免第 (略) 、 (略) 提供服務(wù)，避免上當受騙。

4.本院負責交付房屋。精裝，已空置。

5.該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，具體情況請買受人務(wù)必親自到相關(guān)職能部門核實了解。一旦購買，視為知曉并認可。因開發(fā)商資料不齊或未繳納稅費等原因?qū)е碌牟荒苓^戶等一切后果由買受人自行承擔。

6.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

7.本次 (略) 已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

(略) 絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年10月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。

七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財 (略) 。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：#。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)在拍賣成交次日起十五日內(nèi)（2024年10月31日前） (略) 指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律 (略) 理，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶單位：洪 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 洪雅支行；賬號：#9311；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：（2024）川1423執(zhí)恢460號）?？铐椊桓逗髴?yīng) (略) ，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) 簽署《拍賣成交確認書》之后于二十個工作日內(nèi)自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

十一、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示。

本院已委托四川 (略) (略) 在拍賣期間組織看樣工作。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄www.laipaiya. (略) 站自助預(yù)約，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219。

預(yù)約看樣請聯(lián)系拍賣人：#（中環(huán)來拍）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：#，400 #

四川省洪 (略)

二〇二四年九月二十九日