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2024-12-12

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(略) 域:	新疆維吾 (略) 博爾塔拉蒙古自治州溫泉縣呼和托哈種畜場(chǎng)
面積:	3391畝（責(zé)任田3161畝，機(jī)動(dòng)地230畝）
流轉(zhuǎn)年限:	1年
土地類型:	農(nóng)業(yè)用地-耕地-灌溉水田
平價(jià)水:	-
底價(jià):	440元/畝/年
支付方式:	一次性支付
土地設(shè)施保護(hù)押金:	(略)元
灌溉方式:	河灌
井?dāng)?shù)量:	2個(gè)
詳細(xì)地址:
報(bào)名截止日期:	2024-12-18
報(bào)名保證金:	(略)元
聯(lián)系人:	張志飛
聯(lián)系電話:	(略)
交易方式:
競價(jià)時(shí)間:	2024-12-19 12:12
競價(jià)地點(diǎn):	e聚農(nóng)寶APP線上參與
其它說明:	根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，溫泉縣呼和托哈種畜場(chǎng)布很依肯隊(duì)（牧四隊(duì)）3391畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)呼和托哈種畜場(chǎng)管理委員會(huì)、隊(duì)委會(huì)、職工代表會(huì)議集體討論（發(fā)包方所發(fā)布的各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，面積準(zhǔn)確，無爭議），現(xiàn)決定公開向社會(huì)進(jìn)行土地公開競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下，歡迎符合條件且有能力者前來報(bào)名：一、競價(jià)須知（一）土 (略) 域：溫泉縣呼和托哈種畜場(chǎng)布很依肯隊(duì)（牧四隊(duì)）（二）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積：3391畝（實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）相關(guān)情況：此次競價(jià)土地分1個(gè)標(biāo)段3391畝（包含集體未承包到戶的土地）此標(biāo)段為農(nóng)戶田3161畝，集體未承包到戶的土地230畝（機(jī)動(dòng)地）。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)年限：1年（四）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)底價(jià)：農(nóng)戶田底價(jià)為440元/畝，機(jī)動(dòng)地底價(jià)為440元/畝（與農(nóng)戶田每輪加價(jià)同步增長）。（五）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地使用要求：（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有耕地使用性質(zhì)。（2）農(nóng)戶承擔(dān)種植籽粒玉米、食葵、西葫蘆、油料等經(jīng)濟(jì)作物的土地租賃費(fèi)50元/畝，待播種完成后進(jìn)行核實(shí)種植作物面積，如種植草料（不含玉米、食葵、西葫蘆、油料等經(jīng)濟(jì)作物）或小麥不收取土地租賃費(fèi)。（3）收割完的機(jī)動(dòng)地不能在流轉(zhuǎn)給他人進(jìn)行放牧（不得影響秋季五項(xiàng)工作的正常開展）。（4）農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的土地中所種植作物的秸稈歸農(nóng)戶所有，成交人承包的農(nóng)戶田面積80%必須種植玉米作物，剩余農(nóng)戶田面積20%可種植其他作物；機(jī)動(dòng)地中所種植作物的秸稈歸場(chǎng)管委所有。備注：機(jī)動(dòng)地中如未種植產(chǎn)生秸稈的小麥、玉米作物（包含種植青貯、黃貯秸稈作物），成交人需向場(chǎng)管委繳納70元/畝草料費(fèi)用。（5）機(jī)井、管道維護(hù)費(fèi)、 (略) 維護(hù)、電力設(shè)備、水資源費(fèi)由競價(jià)成交人自行承擔(dān)。（6）此次競價(jià)地塊含條田防護(hù)林管護(hù)，成交人需對(duì)條田防護(hù)林澆水保證成活率，不得影響干預(yù)條田防護(hù)林正常用水。（7）成交人需完成承包農(nóng)戶田面積6%的小麥種植任務(wù)，需完成機(jī)動(dòng)地面積6%的小麥種植任務(wù)。（小麥?zhǔn)転?zāi)翻種后必須種植同等面積的春小麥）。（8）公開競價(jià)結(jié)束后，成交人需在7日內(nèi)繳納50元/畝的“秋季五項(xiàng)”工作保障金直接轉(zhuǎn)入呼和托哈種畜場(chǎng)管理委員會(huì)指定賬戶，作為當(dāng)年種植土地的風(fēng)險(xiǎn)保障金，待秋收結(jié)束后，成交人按照要求完成“秋季五項(xiàng)”工作，驗(yàn)收合格后場(chǎng)管委將如數(shù)退還保障金。（六）報(bào)名條件：1、報(bào)名時(shí)報(bào)名者需提供本人身份證原件及復(fù)印件（一份）；合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營單位需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（一份）。2、需提前繳納土地競價(jià)保證金：(略)元整（大寫人民幣：(略)(略)萬元整);報(bào)名人繳納完成后再“e聚農(nóng)寶”APP內(nèi)完成憑證的上傳。特別提醒：報(bào)名操作流程第一步：掃碼下載“e聚農(nóng)寶”或“應(yīng)用寶”直接搜索“e聚農(nóng)寶”下載APP。第二步：下載完成后，點(diǎn)擊“我的”，輸入自己的手機(jī)號(hào)，并獲取驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登(略)，輸入姓名以及身份證號(hào)，完成身份驗(yàn)證。第三步：進(jìn)入土地交易大廳，找到想要報(bào)名的地塊，點(diǎn)擊下方“預(yù)約報(bào)名”，認(rèn)真讀取競價(jià)承諾書后輸入驗(yàn)證碼，完成報(bào)名。第四步：報(bào)名后系統(tǒng)彈出保證金繳納賬號(hào)→銀行人工窗口、ATM轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬均可繳納保證金，并上傳繳款憑證，等待財(cái)務(wù)審核。注：繳納保證金時(shí)請(qǐng)備注：XXX(姓名)保證金（不允許代繳納保證金和現(xiàn)金報(bào)名）。競價(jià)完成后除成交人，其余參加競價(jià)自然人、法人或社會(huì)組織的保證金在成交公示期滿后十個(gè)工作日之內(nèi)退回原匯款賬戶。3．成交人簽訂土地租賃合同后于15日內(nèi)（以合同內(nèi)容為準(zhǔn)）需一次性付清租賃合同金額土地承包費(fèi)。成交后競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租賃合同定金轉(zhuǎn)入呼和托哈種畜場(chǎng)管理委員會(huì)指定賬戶，若繳納日期截止前未支付承包費(fèi)的，競價(jià)單位有權(quán)收回土地重新進(jìn)行經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，競價(jià)保證金不予退還。（七）報(bào)名及競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：1、報(bào)名時(shí)間：2024年12月11日-2024年12月18日。2、報(bào)名地點(diǎn)：線上報(bào)名（e聚農(nóng)寶 APP）。3、競價(jià)時(shí)間：2024年12月19日上午12:00時(shí)整；提前半小時(shí)進(jìn)場(chǎng)。4、競價(jià)地點(diǎn)：線上e聚農(nóng)寶APP參與。（八）報(bào)名聯(lián)系電話及實(shí)地勘察土地聯(lián)系人：博州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心：張志飛 (略)溫泉縣呼和托哈種畜場(chǎng)管理委員會(huì)：羅國斌 (略)二、相關(guān)要求（一）參與對(duì)象：1.有能力承包經(jīng)營土地耕種、愿意遵守耕地保護(hù)規(guī)定、自愿參與土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公開競價(jià)并能夠自覺遵守規(guī)定。2.中國境內(nèi)的自然人、法人或社會(huì)組織，有自主權(quán)利能力和行為能力。3.合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競價(jià)。（二）報(bào)名須知：1.有意參與者，須于2024年12月11日---2024年12月18日19時(shí)00分以前，按要求與受理報(bào)名人聯(lián)系報(bào)名，逾期不再接受報(bào)名。2.報(bào)名方法：登錄博州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心線上系統(tǒng)（e聚農(nóng)寶APP）找到對(duì)應(yīng)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)村隊(duì)進(jìn)行報(bào)名。3.聯(lián)系人: 張志飛 (略).參與本次公開競價(jià)須本人親自到場(chǎng)簽署公開競價(jià)承諾書或用手機(jī)遠(yuǎn)程簽署承諾書和出價(jià)，在指定保證金帳戶內(nèi)繳納土地競價(jià)保證金后，方可參與競價(jià)，逾期不予報(bào)名。5.本次土地競價(jià)由博州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心組織，并收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)，由競價(jià)成交人支付。（三）公開競價(jià)：1.時(shí)間：2024年12月19日上午12時(shí)00分（北京時(shí)間）。2.地點(diǎn)：線上e聚農(nóng)寶APP參與。（四）成交公告公示：博州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心線上系統(tǒng)（e聚農(nóng)寶app）進(jìn)行公開競價(jià)成交結(jié)果公示。（五）電子合同簽訂：成交方與出讓方簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)電子合同及相關(guān)耕地保護(hù)補(bǔ)充合同，須于15日內(nèi)（以合同內(nèi)容為準(zhǔn)）按電子合同約定繳納土地承包費(fèi)用。（六）合同備案：成交方在博州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心備案合同，完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記。三、注意事項(xiàng)（一）參與人數(shù)少于3人（不含）時(shí)，不能進(jìn)行公開競價(jià)。委托方代表未達(dá)到應(yīng)到場(chǎng)人數(shù)的半數(shù)以上、監(jiān)督方代表未到場(chǎng)，均不進(jìn)行公開競價(jià)。（二）參與人須按規(guī)定攜帶保證金交款憑證、本人身份證，如本人無法到場(chǎng)，須攜帶委托證明按時(shí)到場(chǎng)參加，否則視為自動(dòng)放棄。（三）參與人在公開競價(jià)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真聽取告知事項(xiàng)后，在開始競價(jià)前可自行選擇參與或退出競價(jià)。（四）公開競價(jià)結(jié)束后，競價(jià)成交人的保證金直接轉(zhuǎn)為租賃合同定金；在競價(jià)中無違規(guī)行為，未競價(jià)成交的公示期滿十個(gè)工作日內(nèi)保證金退回原匯款賬戶。注：在競價(jià)中有違規(guī)行為的，將被扣罰保證金，并取消資格！四、競價(jià)規(guī)則（一）本次土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競爭性電子競價(jià)，為初始標(biāo)底價(jià)+遞增價(jià)為起報(bào)價(jià)，實(shí)行多次加價(jià)競價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)加價(jià)額度須≥10元/畝年（即：以標(biāo)底價(jià)為基礎(chǔ)，競價(jià)須在標(biāo)底價(jià)的基礎(chǔ)上增加≥10元/畝年的額度上填報(bào)報(bào)價(jià)）；第二輪以后的競價(jià)按前一輪最高報(bào)價(jià)為新的標(biāo)底價(jià)，在新標(biāo)底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)報(bào)價(jià)競標(biāo)。經(jīng)過多輪電子競價(jià)，選擇最高報(bào)價(jià)人確定為成交人。

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