防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)財(cái)政所辦公樓舊址招租10年項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) 企沙鎮(zhèn)財(cái)政所辦公樓舊址招租（10年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

(略)

掛牌起始日期

2024/12/23

掛牌截止日期

2024/12/27

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 企 (略) 126 號(hào)

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

辦公樓

所在層數(shù)

辦公樓共4層

租賃面積

建筑面積共1409 m2。其中第1層有2間臨街鋪面總面積約120 m2；第2-4層共有15間房間約1020 m2。

租賃期限

10年

租金底價(jià)

人民幣(略)元/年

交易保證金

人民幣(略)元

租金支付

方式

一年一付，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金。

租金遞增方式

租金每三年遞增一次。第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

免租裝修

期限

6個(gè)月免租裝修期（為首年6個(gè)月，不計(jì)入租賃期內(nèi)），需繳納(略)元裝修保證金。

履約保證金

人民幣(略)元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原租戶(hù)

無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

本次招租標(biāo)的 (略) (略) 企 (略) 126號(hào)， (略) (略) 企沙鎮(zhèn)財(cái)政所辦公樓舊址，辦公樓西北側(cè)是企 (略) ，南側(cè)有576.85 (略) ，可規(guī)劃停車(chē)位。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.招租標(biāo)的因歷史原因無(wú)產(chǎn)權(quán)證。

4.標(biāo)的現(xiàn)有干部職工常住樓房11套，該資產(chǎn)出租后，承租方需給予兩個(gè)月的時(shí)間搬離時(shí)間。

5.自然人個(gè)體可以參與本次競(jìng)標(biāo)。

6.該標(biāo)的的用水用電由承租方自行開(kāi)戶(hù)。

7.承租方中標(biāo)后，即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。

出租方情況

基本情況

(略) (略) 農(nóng)旅國(guó)有 (略) ，成立于2024年，位于廣西壯 (略) (略) ，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本(略)人民幣。

出租方承諾

1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

(略) (略) 農(nóng)旅國(guó)有 (略) 第三次領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略) 農(nóng)旅國(guó)有 (略)

特別

告知

風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢(xún)、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按 (略) 置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任， (略) 置標(biāo)的。

交易

條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易價(jià)款支付方式

承租方簽訂《租賃合同》（附件3）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（ 12個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣 (略)元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租方指定的收款賬戶(hù)：

戶(hù)名： (略) (略) 農(nóng)旅國(guó)有 (略)

賬號(hào)：2106 5700 0910 0202 495

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商 (略) 港口支行

成交簽約

（1）成交人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終承租資格。

（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：以出租方通知為準(zhǔn)。

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.經(jīng)營(yíng)范圍：用于經(jīng)營(yíng)文旅項(xiàng)目、酒店餐飲、康養(yǎng) 項(xiàng)目、娛樂(lè)項(xiàng)目、辦公場(chǎng)所項(xiàng)目等，經(jīng)營(yíng)范圍除明火餐飲、不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠、異味對(duì)周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律 法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.履約保證金：人民幣(略)元。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。

3.免租裝修期：（1）承租方進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有6個(gè)月免租裝修期，為第1年的6個(gè)月，不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi)；（2）須繳納(略)元裝修保證金，待裝修完成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還。（3）若承租方未實(shí)際開(kāi)展裝修工作則不予享受免租裝修期；（4）免租裝修期內(nèi)承租方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.租金支付方式：一年一付，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金。

5.租金遞增方式：租金每三年遞增一次。第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

6.水電等費(fèi)用承擔(dān)：承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、 (略) 理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān)。

7.消防要求：承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

7.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。承租方須自行承擔(dān)該標(biāo)的的改造費(fèi)和安全主體責(zé)任。

8.經(jīng)營(yíng)要求：承租方進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收及出具能正常使用、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；如根據(jù)有關(guān)部門(mén)要求需對(duì)標(biāo)的房屋整體安全性進(jìn)行鑒定的，由承租方自行出資委托具有安全評(píng)估資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋開(kāi)展安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定，出示安全評(píng)估證明后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

9..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的09：00-17：00

2.展示地點(diǎn)： (略) (略) 企 (略) 126 號(hào)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：劉先生 (略)

（注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽(tīng)從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024/12/23 至 2024/12/27 17時(shí)

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)租人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核 (略) 理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶(hù)及密碼，任何以注冊(cè)賬戶(hù)登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。

保 (略) 置方式

1.交易保證金：人民幣 (略)萬(wàn)元整（￥ (略)）。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書(shū)面確認(rèn)文件后全額無(wú)息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

2000元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年12月23日
至2024年12月30日 10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額）。

附件下載

1.意向承租方授權(quán)委托書(shū)（如需）.doc

2.標(biāo)的照片.zip

3.租賃合同（范本）.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

劉先生 0770-(略)、(略) （出租方）

楊經(jīng)理 0771-(略)、(略) （交易所）

報(bào)名咨詢(xún)

覃經(jīng)理 0771-(略)

咨詢(xún)時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

單位地址

(略) (略) (略) 18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

其他

監(jiān)督電話：0771-(略)

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。