云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關(guān)于位于瑞麗市帕色北路2號民族文化新村73棟S3-5號商品預(yù)售房一宗第一次拍賣的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 關(guān)于第一次拍 (略) (略) 2號民族文化新村73棟S3-5號商品預(yù)售房一宗的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) ， (略) 址：http://**，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 2號民族文化新村73棟S3-5號商品預(yù)售房一宗

建筑面積：134.78平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)，共有方式：單獨所有，權(quán)利性質(zhì)：出讓，登記時間：2023年3月17日】（注：以現(xiàn)狀為準）。

本次拍賣采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，最 (略) 解釋為準。

起拍價：(略).00元，保證金：(略)元，增價幅度：2千元。

情況及備注：

1、本次拍賣的標的物為商品預(yù)售房，采用整體的方式進行拍賣，存在的瑕疵及風(fēng)險自行承擔(dān)，本院不作保證，具體事宜以現(xiàn)場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，請各競買人自行了解。

2、標的物物業(yè)費、水、電費等欠費情況，拍賣成交后依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

3、標的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

4、展示圖片情況僅供參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2024年11月11日前到云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月18日至競拍開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系登記統(tǒng)一安排看樣（咨詢聯(lián)系方式：施女士(略)、400-9955-139）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證，并由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負責(zé)，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本次拍賣的標的物如若存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后由買受人自行接受相關(guān)管理 (略) 理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門核實，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若有無產(chǎn)權(quán)證的建筑物按相關(guān)管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)毓芾聿块T核實，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自 (略) 理解決，本宗不動產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。

備注：請自行到相關(guān)部門核實應(yīng)繳稅費及欠稅問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

標的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的裁定書及拍賣成交確認書自行提取標的物。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月26日16 (略) 指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) ，開戶行：建行德宏傣族景頗族自治州分行，聯(lián)行號：(略)，賬號：(略)1041，填寫繳款單時請在備注時注明：民族文化新村73棟S3-5號拍賣余款，并將繳款 (略) (略) ；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

超過2024年11月26日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到云南省德宏傣族景頗族自治州 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本公告若有 (略) 或未盡事宜， (略) 解釋為準。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0692-(略)（舉報、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu) (略)

咨詢電話：(略) 施女士

法院咨詢電話：0692-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南 (略) 芒市大街34號德宏州 (略) (略)

(略) 網(wǎng)址：http://**

云南省德宏傣族景頗族自治州 (略)

二〇二四年十月十八日