謝通門縣自然資源局號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于謝通門縣中學(xué)宿舍樓西側(cè)。

（二）2024-05號宗地規(guī)劃要求：容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于15%，建筑限高不大于20米。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠謝通門縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請競買。競買人必須嚴(yán)格按照謝通門縣建設(shè)規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。

（二）本次掛牌由謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局、 (略) (略) 負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為競得人。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西 (略) 網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

（四）西 (略) 線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

（六）本次線上 (略) 址:http://**.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2024年9月27日10時(shí)00分至2024年10月16日18時(shí)30分。競買人可于2024年9月27日10時(shí)00分至2024年10月16日18時(shí)00分索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：2024年10月17日10時(shí)00分至2024年10月28日11時(shí)00分。

（三）競價(jià)時(shí)間：2024年10月28日11時(shí)00分。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）交納保證金時(shí)間：2024年10月16日18時(shí)00分前，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名： (略) 行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國 (略) 日喀則分行

賬 號： (略)(略)

競買保證金交納憑證需備注：謝通門縣2024-05號土地保證金

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（五）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（六）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆 (略) (略) 站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

競得人須自成交之日起30日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

謝通門縣自然資源和林業(yè)草原局 0892-(略)

(略) (略) (略)

(略) (略)

2024年9月27日