一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2024-*
項目名稱： (略) (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位： (略) (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
(略) 域： (略)
預(yù)算金額(元)：1,*
項目開始時間：2024-10-28 17:18:02
項目截止時間：2024-11-02 00:00:00
采購人聯(lián)系方式：史勝利 *
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：BUYPLANNUM[2024]*
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
(略) 政府采購中心：0477-*
系統(tǒng)運維技術(shù)支持：0477-*
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時， (略) 理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
| 1 | 市域社會治理管理中心物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項 |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
| 1 | 市域社會治理管理中心物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)面積9462.13平米，對該中心實施保潔、保安（人防、技防）、會議及設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)與服務(wù)。包括但不限于樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修、給排水設(shè)備運行管理、電梯（客梯、貨梯）運行維護(hù)、衛(wèi)生保潔、會議服務(wù)及傳達(dá)、保安、秩序、監(jiān)控系統(tǒng)管理等內(nèi)容。 |
| 2 | 服務(wù)期：合同期限為2年7個月。自2024年10月29日至2027年5月28日，采取一年一簽制，物業(yè)管理服務(wù)考核合格后，續(xù)簽下一年，考核不合格采購方有權(quán)終止合同。 |
| 3 | 付款方式：按季度支付 |
| 4 | 對市域社會治理中心實施保潔、保安（人防、技防）、會議及設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)與服務(wù)。包括但不限于樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修、給排水設(shè)備運行管理、電梯（客梯、貨梯）運行維護(hù)、衛(wèi)生保潔、會議服務(wù)及傳達(dá)、保安、秩序、監(jiān)控系統(tǒng)管理等內(nèi)容。 一、服務(wù)內(nèi)容 (一)建筑物及所屬設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括電梯、給排水、供電、安全監(jiān)控、消防及電動門等設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (二)安全防范與消防管理。包括辦公樓的安全防范和消防管理及大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全檢查、維修、保養(yǎng)工作。 (三)保潔管理。包括公共部位、會議室、外墻面、停車場、特殊部位保潔和辦公垃圾的收集、分類、清理。 (四)會議室的管理與服務(wù)。 (五)車輛停放秩序、安全管理。 二、人員配備及要求 1、項目經(jīng)理1人，客服1人、保潔5人（外圍、地庫各1人）、保安5人（其中2名保安人員為24小時巡查人員）、維修工1人、合計12人。 2.人員素質(zhì)要求 (1)項目經(jīng)理要具有國家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。 (2)工程技術(shù)人員必須具有相關(guān)專業(yè)的上崗證書，符合上崗最低要求持證上崗。(3)派駐現(xiàn)場的保安人員要求身高165米以上，門崗年齡在50歲以下，車輛管理、外圍保潔50周歲以下，五官端正，身體健康，持有保安員上崗證，無違法犯罪記錄。 (4)客服人員要求身高1.60米以上，年齡在35歲以下，容貌端莊，身體健康，具備相關(guān)的禮儀知識，服務(wù)得體大方，禮貌熱情。 (5)保潔人員要求年齡在55歲以下，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，積極向上。 三、關(guān)于日常費用的界定 (一)業(yè)主方負(fù)責(zé)的費用 1.特種設(shè)備及大型設(shè)備的維保:消防設(shè)施設(shè)備檢測維保服務(wù)，電動門維保服務(wù)，電梯維保及年檢服務(wù)，監(jiān)控設(shè)施維保費用由*方承擔(dān)（服務(wù)期間具體費用劃分標(biāo)準(zhǔn)為：）消防設(shè)施設(shè)備單個配件價格低于500元的(含)由*方負(fù)責(zé)更換維修，高于500元的配件由*方負(fù)責(zé)購買，由*方負(fù)責(zé)維修;消防器材、滅火器的年檢補(bǔ)壓費用由*方負(fù)責(zé);電梯維保及年檢費用由*方負(fù)責(zé)，維保期間單價低于500元的(含)維修配件由*方負(fù)責(zé)更換維修，單高于500元的配件由*方負(fù)責(zé)購買，由*方負(fù)責(zé)更換維修)。除上述設(shè)備之外的其他設(shè)施設(shè)備的維保年檢由業(yè)主單位承擔(dān)費用。 2.石材地面的結(jié)晶保養(yǎng)。 3.室內(nèi)綠植及大型活動或會議的鮮花的租賃和擺放。4.垃圾外運及化糞池清理。 5. (略) 域水電暖單件單價200元以上的維修耗材費用及其他維修費用。 6.有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由*方管理的其他事項。 (二)物業(yè)方負(fù)責(zé)的費用 1.用工成本、法定稅金等。 2.行政辦公費用，辦公用品用具等。 3. (略) 域保潔耗材費。 4. (略) 域除四害及衛(wèi)生消殺費用(蟑螂藥、老鼠藥等)。 5.保潔機(jī)械(塵推車、洗地機(jī)、吸塵器、掃雪機(jī)等)。 6.安保器材及耗材(對講機(jī)、警戒棍、巡更系統(tǒng)、防爆器材等)。 7. (略) 域水電暖單件單價200元以內(nèi)日常檢修及耗材費用。 8.員工的服裝、食宿費用。 9.高空外窗玻璃擦洗(每年1次)。 10.工程部所需的各類維修工具(鉗子、電流表等); 11.消防、安全、節(jié)能標(biāo)識標(biāo)線和設(shè)備間標(biāo)識標(biāo)線、管理制度、日常小型維護(hù)費用。 12稅金。 |
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