房地產(chǎn)權網(wǎng)上掛牌交易公告交易序號

坐落位置

建筑面積

（㎡）

用途

土地

來源

交易底價

（元）

增價幅度

（元/次）

競買保證金

（元）

(略) 香洲 (略) 856號第四棟

（權證號碼：C*）

8145.23

工業(yè)

劃撥

*

*.93

*

備注

1、本次掛牌交易按現(xiàn)狀交易。掛牌交易標的物的面積、功能、用途等以有關部門確權為準，評估報告僅供參考。競買人決定競買的，視為對掛牌交易標的物完全了解，并接受掛牌交易標的物一切已知和未知瑕疵。本次掛牌由競買人自行看樣，本院不組織看樣。

2、掛牌交易標的物當前占用使用情況：有租賃有人使用（本次拍賣為帶租拍賣，具體租 (略) (略) 香洲 (略) 856 號第四棟租賃情況公示通知書附表）。

3、 (略) 香洲 (略) 856 號第四棟（權證號碼：C*）為劃撥用地，變更登記時需要按照相應用途基準地價補交地價， (略) 自然資源局的2020 年的復函，土地用途為工業(yè)需補交地價 *.3 元，最終補交地價應當以辦理變更登記當時的地價為準。 (略) 國土資源局珠國土函[2011]651 號復函，本次拍賣所得款項優(yōu)先用于補交上述地價。

4、競買人應當具備完全民事行為能力，且應當符合購買該不動產(chǎn)的當?shù)卣咭?guī)定。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本掛牌標的物：（1）本院；（2） (略) (略) 的相關人員；（3）第 1 至 2 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；（4）受不動產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

特別提醒：本次掛牌標的物交易及過戶按掛牌標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向標的物所在地不動產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構購買資格參與購買標的物活動且掛牌成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該掛牌行為無效的， (略) 應予支持。

依照前款規(guī)定的，買受人虛構購買資格導致掛牌行為無效的，應當依法承擔賠償責任。買受人應在掛牌成交后 (略) 提交其具備購買資格的證明材料（法院聯(lián)系電話：0756-*、*）。

5、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權在掛牌轉讓開始前、掛牌轉讓過程中中止或撤回掛牌轉讓。

6、掛牌成交后，買受人交納的保證金自動沖抵價款。掛牌余款，競買人應在掛牌成交之日起十五日 (略) (略) 指定賬戶，逾期未支付掛牌余款的，本院不予退還保證金，裁定重新掛牌。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新掛牌的價款低于原掛牌價款造成的差價、費用損失及原掛牌中的傭金，由原買受人承擔， (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

7、對掛牌交易成交確認后，本院將出具掛牌交易確權相關法律文書，并向財產(chǎn)管理部門送達。掛拍交易財產(chǎn)所有權自相關法律文書送達買受人時轉移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

8、本院按掛牌交易標的物現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，本院在掛牌成交裁定送達后負責將掛牌標的物移交給買受人。

特別提醒：因掛牌標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。