天津市武清區(qū)人民法院關(guān)于廊坊市江南水郡不動產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) 江南水郡14-4-902不動產(chǎn)的公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年01月20日10時至2025年01月21日10時止（延時的除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) 江南水郡14-4-902不動產(chǎn)

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元

建筑面積:100.58平方米，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房，用途：住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：#。法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。

重要提示：競買人參加司法拍賣活動，受標(biāo)的物所在地限購政策約束，競買人必須具備標(biāo)的物所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購買資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請求以物抵債的，也應(yīng)具備標(biāo)的物所在地的購買資格， (略) 提交購買資格的證明材料， (略) 不予支持。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者請 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——易邇鼎澤（天津） (略) ，咨詢電話：#。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)繳土地級差費、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至房產(chǎn)所在地 (略) 、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物 (略) 等相關(guān)單位自行查詢，自行解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買 (略) 站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行武清中心支行，賬號：##）。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。

貸款銀行：齊魯銀行

聯(lián)系人：何學(xué)彤，電話：#；吳立偉，電話：#

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢時間：上午9點至下午5點（節(jié)假日除外）

輔助機(jī)構(gòu)：易邇鼎澤（天津） (略)

輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：#

監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 雍陽西道426號。

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十九日