大興南航基地車輛維修用房一層廠房招租公告

大興南航基地車輛維修用房

一層廠房招租公告

一、出租項(xiàng)目基本信息

（一）項(xiàng)目名稱：大興南航基地車輛維修用房一層廠房出租。

（二）出租底價(jià)：(略)/平方米/日。

（三）出租面積：112㎡。

（四）出租期限：最短1年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

（五）出租用途：車輛維修業(yè)務(wù)用房。

二、出租方及出租房屋情況

（一）出租方名稱：中國(guó) (略) 。

（二）出租方資產(chǎn)執(zhí)管人：中國(guó) (略) 北京分公司。

（三）房屋權(quán)屬：中國(guó) (略) 。該房屋由中國(guó) (略) 出資建設(shè)，截止公告發(fā)布日該房屋暫未完成土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的辦理。

（四）房屋坐落位置：大興區(qū)北京新機(jī)場(chǎng)航站樓前核心區(qū)西北側(cè)，緊鄰機(jī)場(chǎng)用地紅線。

（五）房屋使用現(xiàn)狀：出租區(qū)域空置，廠房?jī)?nèi)部分區(qū)域在租。

（六）裝修水平：中等裝修。

三、出租條件與承租方資格

（一）征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè)

（二）免租期：1個(gè)月

（三）租金及押金支付要求：租金按季度提前支付，如租期在3年以內(nèi)租期內(nèi)價(jià)格不做調(diào)整，如租期4至5年則租金單價(jià)在第3年開始上調(diào)5%；押金為3個(gè)月租金。

（四）承租方需承擔(dān)費(fèi)用：

1.物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(略)/平方米/日；

2.采暖費(fèi)， (略) 向我方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)43元/平方米/采暖季執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(略)/立方米；

4.電費(fèi)，1元/度（商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)）；

房租租金不包含上述費(fèi)用。

（五）房屋使用用途要求：車輛維修業(yè)務(wù)用房。

（六）是否允許裝修改造：否。

（七）與出租相關(guān)的其他條件：

1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)書（詳見附件）后，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

2.如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，意向承租方將會(huì)被出租人拉入企業(yè)限制合作名單，限制其與出租人的后續(xù)商務(wù)合作：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

3.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。

4.承租方應(yīng)自行辦理與其在承租房屋內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的必要行政許可等法律手續(xù)，并自行對(duì)相關(guān)活動(dòng)的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（八）承租方資格條件：

1.承租方須是在中華人民共和國(guó)登記注冊(cè)成立并有效存續(xù)的獨(dú)立的法人實(shí)體。具有良好商業(yè)信譽(yù)，并且要求財(cái)務(wù)狀況良好，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察部門沒(méi)有不良信譽(yù)記錄。被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次招租。 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次招租。如經(jīng)查意向承租方存在不良信譽(yù)記錄，我方有權(quán)拒絕其承租申請(qǐng)。

2.承租方不得借用或者轉(zhuǎn)租給第三方。

3.承租方在承租期內(nèi)須按時(shí)交納租賃期間該區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用，并履行社會(huì)義務(wù)。

4.在租賃期內(nèi)，承租方需確保房屋的消防安全，并對(duì)租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全管理工作負(fù)責(zé)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，應(yīng)當(dāng)合理、安全使用房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺(jué)接受行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。

四、披露信息

（一）信息披露期：公告之日起5個(gè)工作日。

（二）信息披露渠道：南航 (略) 。

（三）遴選方式：信息披露期內(nèi)僅有一名意向承租方的，由出租人與意向承租方協(xié)商確定是否成交。有兩名及以上意向承租方的，租金報(bào)價(jià)最高者為承租方（出租方有權(quán)依情況組織二次報(bào)價(jià)）。如意向承租方報(bào)價(jià)相同，則依據(jù)意向承租方遞交的《房屋承租申請(qǐng)書》中的其他承諾以及意向承租方對(duì)出租條件的接受程度，由出租方綜合評(píng)議后確定承租人。

（四）承租申請(qǐng)書的遞交：意向承租方應(yīng)在信息披露期內(nèi)將《承租申請(qǐng)書》、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證件復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）密封后遞交給出租方的項(xiàng)目聯(lián)系人。

項(xiàng)目聯(lián)系人：高航

聯(lián)系電話：010-(略)

聯(lián)系地址：北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航城3號(hào)樓6層

五、項(xiàng)目附件

（一）房屋承租申請(qǐng)書

（二）出租區(qū)域平面圖