西青區(qū)李七莊街道紀莊子村黑牛城道紀發(fā)大廈5號底商68.4平方米房屋使用權(quán)

一、交易保證金繳付方式及要求：

意向受讓 (略) 上銀行轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津 (略) 掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。

2.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。

3. (略) 上銀行/手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳 (略) 上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。

4.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關(guān)注意事項。

二、交易保證金繳付注意事項：

1.意向受讓方報名時應準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

2.意向受讓方應妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

三、報名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準）

1.有效資格證明文件：

（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；

（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。

2.繳款憑證。

3.其他材料。

四、報名：

交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。

五、項目報名時間截止后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。

六、 (略) 絡(luò)競價的項目：意向受讓方登錄http://**(天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點擊“ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競價報名系統(tǒng)”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統(tǒng)，在競價報名截止時間之前進行報價。競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農(nóng)村小微工程項目：競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農(nóng)村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規(guī)定的報價 (略) 理。

七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時提交規(guī)劃文件。

八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除天津農(nóng)交所的交易服務費用和相關(guān)方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應的補償責任：

（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；

（三）按照天津農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；

（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；

（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；

（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；

（八）意向受讓方惡意炒作、 (略) 場價格、出 (略) 場價格等非正 (略) 場交易行為的；

（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；

（十）天津農(nóng)交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；

（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。

保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)出方、天津農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。

九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向天津農(nóng)交所申請重新掛牌。

十、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。

十一、轉(zhuǎn)出 (略) 絡(luò)競價開始前自行 (略) 絡(luò)競價標的。

十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。

十三、本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。

十四、免責聲明：

（一）天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。

（二）若出現(xiàn)下列任何情況，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任：

1、對因不可抗力因素以及天津農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預測或不可控制因素造成損失的；

2、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設(shè) (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；

3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果；

4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出 (略) 絡(luò)異常而不能正常參與競價的；

5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關(guān)注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；

6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。

十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登(略)賬號和密碼的安全。 (略) 后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。

十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《天津農(nóng)村產(chǎn) (略) 絡(luò)競價實施辦法（試行）》《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《現(xiàn)場看樣確認函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄天津農(nóng) (略) 使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認，無任何異議。