位于荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)荊堤路95號的房地產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓項目

掛牌公告期:

自公告之日起10個工作日

掛牌起始日期:

2024-09-30

掛牌結(jié)束日期:

2024-10-17

保證金(萬元):

3

交易機構(gòu)：

(略)

交易機構(gòu)聯(lián)系人:

佘經(jīng)理 0716-#

轉(zhuǎn)讓方:

(略) (略) 公司

項目編號

GR2024HB#

項目名稱

位于荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)荊堤路95號的房地產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓項目

轉(zhuǎn)讓底價

10.#元

掛牌截止日期

2024-10-17

資產(chǎn)概述

標的 (略) (略) 馬 (略) 95號的房地產(chǎn)，樓層三層，建筑面積308.59㎡，混合結(jié)構(gòu)，土地用途：機關(guān)團體用地/住宅，土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房。

標的所在地

湖北省 - (略) - (略) (略) 馬 (略) 95號

重大事項披露

1.標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在提出受讓申請前需自行前往標的現(xiàn)場勘察（包括但不限于查看房產(chǎn)證、土地證、標的實物等），并自行到房產(chǎn)、土地、規(guī)劃等部門查詢了解相關(guān)變性、變更及過戶政策，轉(zhuǎn)讓方 (略) 按標的現(xiàn)狀掛牌轉(zhuǎn)讓，不承擔標的資產(chǎn)能否變性、變更及過戶責(zé)任，受讓方自行完成轉(zhuǎn)讓后標的變性、變更、過戶手續(xù)并承擔上述所有責(zé)任。

2.意向受讓方一旦提交受讓申請，即表明對該標的現(xiàn)狀和瑕疵知曉和認可，不得因標的受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險而向轉(zhuǎn)讓方、 (略) 進行追責(zé)，轉(zhuǎn)讓方、 (略) 不承擔標的物瑕疵擔保責(zé)任。

3.標的房地產(chǎn)產(chǎn) (略) (略) 公司。

4．房屋所涉及到的過戶手續(xù)，由意向受讓方在競買之前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，房屋現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)的由受讓方自負。

5.房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，因房產(chǎn)過戶改變性質(zhì)需承擔的土地出讓金全部由受讓方承擔。

6.標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓過戶，轉(zhuǎn)讓方及受讓方在辦理權(quán)證過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及其他未作說明的費用由交易雙方各自承擔。

7.本次標的成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方自行按國家有關(guān)規(guī)定辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

不動產(chǎn)

地址

(略) (略) 馬 (略) 95號

建筑結(jié)構(gòu)

混合

房產(chǎn)證號

鄂（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號

建筑面積

308.59(平方米)

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

按約定工作日為周期延長信息披露

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

按照5個工作日為一個延長周期，最多延長24個周期

價款支付方式

一次性付款

價款交納說明

意向受讓方在被確認為受讓方次日起3個工作日需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性交清全部成交款價款及產(chǎn)權(quán)交易費用。

優(yōu)先權(quán)人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.意向受讓方報名登記時須交納#元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。 2.意向受讓方須完全認可標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀、本項目評估報告《鄂五環(huán)資評字（2023）第294-01號》中的全部內(nèi)容并不持異議。 3.意向受讓方在被確定為受讓方次日起3個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款全款及受讓方應(yīng)付的產(chǎn)權(quán)交易費用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。 4.受讓方須同 (略) 在收到全部交易價款及受讓方應(yīng)付的全部產(chǎn)權(quán)交易費用之日起5個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.受讓方須在交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費后與轉(zhuǎn)讓方完成標的房地產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 6.本次轉(zhuǎn)讓標的是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次轉(zhuǎn)讓標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因資產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方、 (略) 進行追責(zé)和索賠。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合受讓。 3、報名保證金及交易價款不接受擔保和第三方代為支付。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

3

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向受讓方報名登記時須交納#元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金不接受擔保或第三方代為支付。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》后其交易保證金扣除受讓方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》后，競價保證金扣除受讓方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付 (略) 的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方 (略) 的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方 (略) 還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》的； (略) 絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為受讓方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清交易價款全款、產(chǎn)權(quán)交易費用的。

除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略) 公司

估值機構(gòu)

鄂五環(huán)資評字（2023）第294-01號

估值依據(jù)類別

評估報告

核準或備案

備案

核準或備案機構(gòu)名稱

(略) 湖北省公司

核準(備案)日期

2024-09-09

評估基準日

2023-12-06

評估值(萬元)

10.77

公示附件

附件：評估報告.pdf

附件：權(quán)屬照片.rar