固原市原州區(qū)人民法院關(guān)于寧夏固原市原州區(qū)人民街118號(hào)人民街交警支隊(duì)家屬院東樓2號(hào)樓住宅房地產(chǎn)變賣的公告

寧夏回族 (略) 原州區(qū)人民街118號(hào)（人民街交 (略) 東樓2號(hào)樓）住宅房地產(chǎn)（變賣）的公告
寧夏回族 (略) 原 (略) 將于2023年09月29日10：00起至2023年11月27日10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
二、變賣標(biāo)的：寧夏回族 (略) 原州區(qū)人民街118號(hào)（人民街交 (略) 東樓2號(hào)樓）住宅房地產(chǎn)
房屋建筑面積：84.92㎡
評(píng)估總價(jià)：*元
變賣價(jià)：*.34 元 ； 變賣預(yù)交款：*.34 元
保證金：58000元
增價(jià)幅度：2900元(以及其整倍數(shù))
三、 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的，本人因客觀原 (略) 提交經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年09月14日9時(shí)起至變賣結(jié)束前接受咨詢，本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。標(biāo)的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：*。
六、標(biāo)的物狀況具體以實(shí)際為準(zhǔn)。法院所提供的照片及視頻資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

特別提醒：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
七、變賣標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
特別注意事項(xiàng)：在變賣成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理（相關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具問題等，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門了解； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任）。
八、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體及行性質(zhì)：暫無(wú)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于2023年09月22日1 (略) 執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進(jìn)行資格確認(rèn)及登記， (略) 確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
九、本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，無(wú)法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年09月2 (略) 聯(lián)系。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后7日內(nèi)（戶名：寧夏回族 (略) 原 (略) ；開戶行：中國(guó) (略) 固原新區(qū)支行；賬號(hào)：*6163）余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等 (略) 原 (略) 執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在100萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明
1、該房屋已被依法查封、已抵押；
2、該房屋現(xiàn)租賃；
3、該房屋所欠所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
4、該房屋土地終止日期為2019年03月05日；
5、該房屋交付騰房周期請(qǐng)各位意向競(jìng)買人線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
房屋詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告附件。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）
聯(lián)系電話： *
寧夏回族自治區(qū) (略) 監(jiān)督電話：0951---*
(略) 原 (略) 法院監(jiān)督電話：0954--*
(略) 原 (略)
二〇二三年九月十三日