海南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院北門臨街鋪面11招租交易公告

項(xiàng)目名稱

海南軟件 (略) 北門臨街3間商鋪再次分別招租

項(xiàng)目編號

XZ(略)(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月26日

掛牌截止日期

2024年12月9日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略)

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)/總層數(shù)

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

鋪面10

1/2

36.12

4768

4768

(略)

2

鋪面11

1/2

36.12

4768

4768

(略)

3

鋪面17

1/2

40.00

5280

5280

(略)

租賃期限

5年

租金支付方式

租金按季度支付（需在每個季度起始月份的5日前內(nèi)一次性繳納下一季度租金）

租金遞增方式

無

裝修期限

1個月（裝修期內(nèi)免租金，包含在總租期內(nèi)）

租賃押金

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

該批商鋪位于 (略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略) 北門臨街， (略) 于空置狀態(tài)。

租賃用途

1. 鋪面10、鋪面11、鋪面17不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲；不得從事卡拉OK、酒吧。

2. 所有鋪面不得從事卡拉OK、網(wǎng)吧、錄像室、電子游戲等項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

2、商鋪未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《合股經(jīng)營商業(yè)房產(chǎn)鋪面合同書》判定，本次招租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人為海南軟件 (略) 、 (略) 瓊斯幼兒園。

3.意向受讓方報名前請前往現(xiàn)場查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔(dān)一切責(zé)任。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2024年2月28日

評估機(jī)構(gòu)

海南正理房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱1：海南軟件 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼證： (略)83P

機(jī)構(gòu)地址： (略) 嘉積鎮(zhèn)

負(fù)責(zé)人：魏應(yīng)彬

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：行政事業(yè)單位

招租方名稱2： (略) 瓊斯幼兒園

統(tǒng)一社會信用代碼證：(略)16K

機(jī)構(gòu)地址： (略) 嘉積鎮(zhèn)

法定代表人：鄭重玉

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：民辦非企業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海南軟件 (略) 關(guān)于印發(fā)《學(xué)校北門臨街 22 間商鋪及第一 (略) 招租工作方案》的通知

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶均可申請參加競租，失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競租、招租方職工不得參與競租。

2、報名時須繳納競租保證金，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，不能按時簽約為招租方的責(zé)任除外。

3、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)

4、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6、租金按年度標(biāo)準(zhǔn)每季度預(yù)付，承租方需在每個季度起始月份的5日前內(nèi)一次性繳納下一季度租金，遵循先付后使用的原則。

7、其他未盡事宜按照《臨街商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《臨街商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《臨街商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略)

報名時間

2024年11月26日至2024年12月9日

報名手續(xù)

競租人須在2024年12月9日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

3、《承諾函》

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個標(biāo)的不低于1000元。）

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

鋪面10招租

11月26日9:00

12月10日09:00

50

120秒

2

鋪面11招租

11月26日9:00

12月10日09:10

50

120秒

3

鋪面17招租

11月26日9:00

12月10日09:20

50

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價須知》

3、《臨街商鋪?zhàn)赓U合同》

4、《承諾函》

咨詢電話

項(xiàng)目（報名）咨詢：交易二部 吳先生 (略)陳先生 (略) 技術(shù)支持：信息部 劉先生 (略) 委托方聯(lián)系人： 0898-(略)，(略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它