淮北市總工會(huì)淮海中路房屋五年期經(jīng)營權(quán)拍租公告

(略) 總工 (略) 房屋五年期經(jīng)營權(quán)

拍租公告

（項(xiàng)目編號(hào)：HBCQ-2024-101）

(略) 總工會(huì)（以下簡稱“出租方”）的委托， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心、 (略) (略) 對其擁有的房屋以拍賣（ (略) ）的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： (略) 總工會(huì)房屋五年期經(jīng)營權(quán) 單位：（萬元）

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行 (略) 總工會(huì)會(huì)議研究同意。

三、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)評估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽省金和房地產(chǎn) (略) 出具的評估報(bào)告書（皖金和估字（2024）F087號(hào)），該評估結(jié)果已得到出讓方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍租標(biāo)的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù)，方視為有效）。

（三）本次拍賣標(biāo)的金額為五年期租金總額，租金每年支付一次。

拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)將第一年房屋租金與履約保證 (略) (略) 賬戶(賬戶名稱： (略) (略) ； 賬號(hào)：#6498；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)，第二年至第五年房屋租金分別于每年租賃起始日10日前繳至出租方指定賬戶，先付款后使用。

（四）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（五）標(biāo)的房屋禁止經(jīng)營：餐飲、飯店、網(wǎng)吧、KTV、洗浴中心、倉儲(chǔ)物流、汽車修理、汽車裝潢、刷車、醫(yī)院、寵物店、 (略) 等及產(chǎn)生噪聲污染類等的項(xiàng)目。

（六）出租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),不調(diào)整中標(biāo)租金。

（七）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（八）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（九)租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、電梯使用費(fèi)、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

(十)租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。

如因法律、法規(guī)或不可抗力等原因需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(十一)房屋裝修需經(jīng)委托方同意，且不能破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、承重墻。

(十二)承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)將房屋騰空,并保證房屋及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)。承租方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電等費(fèi)用。逾期未騰空搬離的物品,視為承租方放棄其所有權(quán),出租方有 (略) 理,由此發(fā)生的搬運(yùn)等費(fèi)用從履約保證金中扣除,不足部分由承租方承擔(dān)。承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋完好,如有損壞,按重置價(jià)賠償。

（十三）承租方競得標(biāo)的后,需繳納租房履約保證金，如承租期內(nèi)無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無息退還給承租方。

（十四）承租方應(yīng)嚴(yán) (略) 總工會(huì)各項(xiàng)有關(guān)制度進(jìn)行經(jīng)營。

（十五）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2024年12月25日。

六、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

（一）標(biāo)的展示：2024年12月17日—2024年12月25日；

（二）答疑時(shí)間：2024年12月24日上午9：0 (略) (略) 進(jìn)行答疑。

七、報(bào)名及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年12月25日下午16:30時(shí)止，報(bào)名地點(diǎn)： (略) (略) 5樓520室。

（二）拍賣時(shí)間：2024年12月26日上午9：00時(shí)；

（三）拍賣地點(diǎn)： (略) (略) 競價(jià)廳（ (略) ）

八、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至2024年12月25日下午16:30時(shí)前持下列 (略) (略) 5樓520室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件，所有復(fù)印件需本人簽字。

（三）符合競租資格的意向承租方須繳納競租標(biāo)的對應(yīng)的競拍保證金。（賬戶名稱： (略) (略) ；賬號(hào)：#6498；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。

九、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址

(略) 總工會(huì) 李部長 聯(lián)系電話：0561-# (略) (略) 225號(hào)

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心 王女士 聯(lián)系電話：0561-# (略) (略) 199號(hào)五樓

(略) (略) 宋先生 聯(lián)系電話：0561—#、# (略) (略) 56號(hào)三樓

(略) 總工會(huì)

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心

(略) (略)

2024年12月17日