合浦縣人民法院關(guān)于合浦縣廉州鎮(zhèn)延安路403號(hào)健生·萬隆城二期地下室-1-83號(hào)車位第一次拍賣的公告

廣西壯 (略) 合 (略)

拍 賣 公 告

（2024）桂0521執(zhí)恢1182號(hào)

合 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月5日10時(shí)起至2025年2月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，本院依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：合 (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標(biāo)的物：合浦縣廉 (略) 403號(hào)健生·萬隆城二期地下室68個(gè)車位（單個(gè)拍賣，詳見標(biāo)題）。

   瑕疵說明：1、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保；2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵；3、標(biāo)的物實(shí)時(shí)欠費(fèi)請(qǐng)競買人自行前往物業(yè)了解且該費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4、本次拍賣不包含室內(nèi)物品。

   二、拍品展示時(shí)間與方式：

本院已委托廣西 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年1月24日，其余時(shí)間不再安排看樣，為保障看樣人無障礙到達(dá)看樣地點(diǎn)，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前致電預(yù)約看樣，預(yù)約電話：400-133-0203、(略)（廣西杰森）請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

三、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：

拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年2月5日10時(shí)起至2025年2月6日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動(dòng)第二次拍賣程序。

第一次拍賣起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見附件標(biāo)的物清單。

五、拍賣方式：

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知：

1、關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進(jìn)行觀摩了解， (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

2、 (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

3、相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

七、特別提醒：

1、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前七日 (略) 提交相關(guān)委托手續(xù)及材 (略) 拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2、對(duì)于實(shí)物標(biāo)的， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。提供同戶型照片及視頻，僅供參考，可能存在差異，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主（被執(zhí)行人及其共有人）承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費(fèi)具體金額需競買人自行前往物業(yè)了解。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人三十日內(nèi)先行代繳并憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔(dān)，逾期未申請(qǐng)退稅手續(xù)，由買受人另行主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請(qǐng)人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請(qǐng)人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。

5、根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前 (略) 申請(qǐng)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前 (略) 聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十一、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名：合 (略) ，開戶銀行： (略) 合浦支行，賬戶賬號(hào)：(略)請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì) (略) 教程及視頻)。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后三個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳 (略) 。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

注意：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0779-(略)（何法官）

法院地址：廣西合浦縣迎賓大道138號(hào)

關(guān)于拍品的咨詢，請(qǐng)致電輔助機(jī)構(gòu)

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：400-133-0203、(略)（廣西杰森）請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅眨?：30-18：00）咨詢

合 (略)

二〇二四年十二月二十三日