咸寧市咸安區(qū)橫溝橋鎮(zhèn)東正街房地產處置

意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的法人及其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利和行為能力的自然人。本標的不得分拆受讓。

1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《產權交易合同》《資產評估報告》《房地產處置清單》的全部內容。

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前，已對轉讓標的現狀進行了充分的調查了解，同意按標的現狀予以受讓，承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險，受讓成功后不得以標的資產可能存在的各種瑕疵（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等）為由要求退款，不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后，在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起3個工作日內將交易價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。意向受讓方同意湖北華中文化產權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內將成交價款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的成交價款。

4、意向受讓方須承諾在提交受讓申請前，已對照當地政府相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合標的所在地購房政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合政策要求，能辦理標的過戶手續(xù)，若因受讓方原因造成標的無法辦理過戶而產生的損失，由受讓方自行承擔。

5、受讓方在交易價款結清之日起120日內，須自行到相關部門辦理標的過戶手續(xù)，轉讓方提供應具備的資料并予以協(xié)助。辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的各項稅費，由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。受讓方若改變土地的性質或用途，所需交納的全部稅費金（含土地出讓金）均由受讓方承擔，與轉讓方無關。轉讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內，將資產交付給受讓方，受讓方須同意按照標的實際狀態(tài)進行交付，房屋辦理交接手續(xù)前的水、電、煤、暖、車位管理費、物業(yè)費及房產土地相關稅費如有欠繳，由受讓方承擔。

6、受讓方除支付足額成交價款外，還須向轉讓方指定賬戶交納2萬元過戶保證金，轉讓方在收到該保證金后，與受讓方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后將該保證金無息退還給受讓方。

7、受讓方須同意其在辦理標的交接手續(xù)時，如標的現狀與評估報告的內容有差異，不影響本次交易的價格和結果。

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向受讓方，符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽定產權交易合同后，競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后，直接轉為成交價款的一部分；未競得轉讓標的的其他意向受讓方，其交納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內全額無息退還至原交款賬戶。

3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用后，余額作為對轉讓方的經濟賠償；若造成轉讓方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，轉讓方和湖北華中文化產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的，或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；③以網絡競價方式確定最終受讓方的，意向受讓方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；④最終受讓方未在《產權交易合同》簽訂之日起3個工作日內按《產權交易合同》中的約定將交易價款交至湖北華中文化產權交易所指定賬戶的。