重慶市永川區(qū)雙龍路4號等2處房產(chǎn)整體招租

一、本項目系重慶市永川區(qū)雙龍路4號等2處房產(chǎn)整體招租，本次招租面積9394.83㎡，其中房屋建筑面積859.83㎡，土地使用權(quán)面積約12.8畝（約8535㎡），標(biāo)的詳情見附件《房產(chǎn)招租明細表》。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則 (略) 競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、為保護出租方和真實意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人與招租方不一致，產(chǎn)權(quán)人已委托招租方招租，標(biāo)的有不定期租賃，承租人享有優(yōu)先權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將首期（三個月）剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（按照實際成交價的6個月租金繳納以簽訂租賃合同為準(zhǔn)）支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方,在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀(jì)守法。不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法 (略) 罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

八、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由出租方負責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)費、裝修費、水費、電費等）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納），租賃期間，承租人對房屋改造、裝修、維修維護等產(chǎn)生的費用由承租方自行負責(zé)。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十、租賃期間，由于不可抗力自然災(zāi)害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等）、水電氣故障檢修停供、市政設(shè)施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，招租方不予承租方任何補償；由于政府規(guī)劃、城市建設(shè)等政府行為或招租方整體開發(fā)需要、拆遷改造，致使合同無法按期履行或者不能繼續(xù)履行的，承租方須無條件限期搬離，招租方可以提前解除合同，且不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

十一、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。收費標(biāo)準(zhǔn)詳見http://**。

十二、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。

十三、出租方負責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期（三個月）租金、履約保證金之日起5個工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租，不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。

十五、本項目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。