廬江縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告廬自然資規(guī)公告號

廬江縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

廬自然資規(guī)公告〔2024〕13號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定， (略) 土地管理委員會批準，廬江縣自然資 (略) 決定采取拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。

土地成交或取消供應(yīng)后，由市自然資 (略) 在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。窗體頂端

競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織。同一企 (略) ，不得參加同一宗地的競買。競買人須就此作出書面承諾。

書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資 (略) (略) 場監(jiān)管部門等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格、一年內(nèi)不得報 (略) 范圍內(nèi)土地 (略) 理。

三、競買約定

1．提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向廬江縣自然資 (略) 書面提出。

2．競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) 站 (略) (略) 站中下載《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得 (略) 企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見 (略) 網(wǎng)站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2024年12月25日至2025年1月14日，申請人憑數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到 (略) 土地交易部2樓224室進行資格預(yù)審。在申請時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、申請人可 (略) 自然資 (略) (略) 站或 (略) (略) 站或安徽合肥公 (略) (略) (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上 (略) 址http://**登錄。如有疑問，可致電0551-*進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2025年1月14日16∶00。交納競買保證金須 (略) 自然資 (略) 保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱： (略) 自然資 (略) 保證金專戶

開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部

帳號將在報名資格預(yù)審 (略) 上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

五、競買須知

本次公告地塊拍賣起始時間為2025年1月17日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。

競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

六、其他

1、競買人參與商住用地土地拍賣，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《商品住房資金來源情況申報表》、《承諾書》及相關(guān)證明材料。競得人在繳清所有土地出讓金后7個工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報表》及審計報告。由市自然資 (略) 會同地方金融 (略) 等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于加強商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號）要 (略) 理。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地 (略) 、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

4、競買人在競買申請書中自行 (略) 的，競得后應(yīng)由競得人在3個月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。

5、如供地條件中有要求競得人自持房屋條款，自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積， (略) 土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門、地方政府（ (略) 管委會）在批準的規(guī)劃設(shè)計方案中明確。自持房屋在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)土地使用權(quán)人申請，可登記在土地使 (略) 或?qū)ζ?00% (略) 名下。

6、如地塊招拍掛文件或出讓公告中有要求競得人同步修建配套建設(shè)項目，應(yīng)由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計條件要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計條件不要求單獨用地的，要在規(guī)劃設(shè)計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無償移交地塊所在地政府 (略) 管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府 (略) 管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責(zé)繳納。

7、競得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，剩余價款可在3個月內(nèi)繳清。

8、①競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)。②竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間的確定， (略) 土委會2017年第11次主任（擴大）會議紀要明確的標準和要求。③如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會） (略) 自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行 (略) 置。④競得人須按《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于進 (略) 房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。

9、①競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《 (略) 綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標要求。此款由地塊所在地政府( (略) 管委會)會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)監(jiān)督落實。②如地塊用途含有居住用途，競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城 (略) 配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施細則>和<城 (略) 配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實施細則>的通知》（建標〔2022〕60號）有關(guān)要求。③如地塊用途含有居住用途，競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。④競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、 (略) 管委會負責(zé)監(jiān)督落實。

10、①對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋并監(jiān)督落實。②如地塊用途含有居?。òㄈ瞬殴ⅲ┯猛?，競得人須嚴格執(zhí)行《關(guān)于進 (略) (略) 場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴格執(zhí)行《 (略) 全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號）相關(guān)規(guī)定。

11、廬江縣人民政府、廬江縣自然資 (略) 在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。

12、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

13、廬江縣自然資 (略) 對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以安徽合肥公 (略) 場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。

(略) (略) 場地址： (略) (略) (略) 2588號（徽州大 (略) 交口）。詳情請登 (略) 場網(wǎng)及安徽合肥公 (略) 場網(wǎng) http://**

領(lǐng)取出讓文件及競買申請、報名地址：廬江縣廬城 (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)，廬江縣自然資 (略) 三樓自然資源所有者權(quán)益與開發(fā)利用科。

地塊咨詢電話：廬江縣：蔡永川 0551-*

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：蔡永川 0551-*

????????????????????????????????????????????廬江縣自然資 (略)

??????????????????????????????? (略)

????????????????????????????????? 2024年12月25日