武義縣城解放街6號地塊武陽廣場等抵債商業(yè)房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

詳見清單附件

1.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。2.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。3.自資產(chǎn)交易合同成立時，因高空拋物、資產(chǎn)建造物、構(gòu)造物及其他組成部分脫落或其他原因致使他人財產(chǎn)或人身損害的等管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至受讓方；受讓方未在約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過戶的，視為違約并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。受讓方應(yīng)及時完成資產(chǎn)過戶，自合同簽訂后2個月內(nèi)完成過戶，未及時完成資產(chǎn)過戶的視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付該標(biāo)的資產(chǎn)總價款的百分之二十的違約金同時有權(quán)終止協(xié)議。4.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費(fèi)用由最終受讓方自行承擔(dān)，最終受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。 5.本 (略) 裁定抵債資產(chǎn)，預(yù)計(jì)受讓方標(biāo)的交易稅稅費(fèi)約為*元（具 (略) 需交稅費(fèi)為準(zhǔn)）。受讓方還需承擔(dān)自贛州銀行過戶至江西省金融 (略) 、江西省金融 (略) 過戶至受讓方過程中產(chǎn)生的資產(chǎn)持有期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)稅費(fèi)，均由受讓方承擔(dān)。受讓方成功受讓本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，須自行辦理房屋權(quán)屬變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標(biāo)的過戶所必須的法律文件和手續(xù)。6.受讓方須符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，如受讓成功后因違反當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 7.轉(zhuǎn)讓方不作過戶的任何承諾，因受讓 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。 8.省產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定受讓報名行為。意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即表明在決定競買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。9.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行踏勘確定，具體費(fèi)用請受讓方至相關(guān)單位查詢核實(shí)，明確標(biāo)的資產(chǎn)可能存在其他未列明的費(fèi)用承擔(dān)情況。前述欠費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所及轉(zhuǎn)讓方（委托方）不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交 (略) 絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事宜另行通知。 5.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【權(quán)屬變更】 （1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。 （2）受讓方如因房產(chǎn)相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo) (略) 置。 7.【交易服務(wù)費(fèi)】 （1）本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照成交金額的0.2%收取，最低收費(fèi)不少于1000元； （2）交易費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié)算。 8.【交付】合同簽訂之日起，待受讓方付清全部交易價款及交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由最終受讓方承擔(dān)。 9.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競買資格。 10.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)合法權(quán)益的；（4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；（7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費(fèi)用的；（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 江西省產(chǎn)權(quán)交易所在收到轉(zhuǎn)讓方提交的標(biāo)的完成交接的證明文件且收到交易服務(wù)費(fèi)之日起5個工作日內(nèi)，保證金 (略) 退回給受讓方。標(biāo)的未完成交接或交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，交易保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。