焦作市馬村區(qū)人民法院關于沈陽市皇姑區(qū)昆山東路26-1號11-3第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) 馬 (略) 將于 2024年10月13日10時至2024年10月14日10時止（延時除外）在 (略) 馬 (略) (略) 上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 馬 (略) ， (略) 址：http：//http://**/），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 皇姑 (略) 26-1號11-3。起拍價：52.*元，保證金*元，加價幅度：5000元 。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院初步定于 2024年9月13日至2024年10月12日（8:30 — 16:00，節(jié)假日休息 ) 接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。

咨詢聯(lián) (略) ：*

中托輔拍：*

三、拍賣方式：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、★特別提醒：

★位于 (略) 皇姑 (略) 26-1號11-3，為高層住宅房屋，建筑結構為鋼混結構，整棟樓總層數(shù)17層（地下1層），拍賣對象所在層次為第11層，實測建筑面積為123.14平方米，朝向西南。不動產(chǎn)權證號為沈房權證皇姑字第NO*號，用途為住宅。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。是否符合購買條件、能否過戶以及應該繳納的費用，競買人自行到相關部門詢問，否則不利法律后果自行負擔。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當?shù)叵拶徴?，因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在請競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P部門，并以其相關政策為準。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月1 (略) 聯(lián)系。

七、本次拍賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。

八、本院僅允許在具體案件中承擔司法輔拍工作的機構發(fā)布、轉載“法拍房”拍賣相關信息，對 (略) 允許發(fā)布、轉載“法拍房”信息、 (略) 場秩序的第三方機構及其主要負責人， (略) 會將相關線索移送相關部門處置，并對該第三方機構及其主要負責人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓、罰或拘留。除本公告發(fā)布的司法輔拍機構和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機構。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構與競拍。

九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始24 (略) 辦理完畢委托手續(xù);競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2024年10月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年10月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次競買活動的整個過程。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金在拍賣結束后 (略) 指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應在2024年10月21日前繳納余款，請通過銀行轉賬支付或 (略) 上支付， (略) （遇節(jié)假日順延） （憑付款憑證及相關身份材料）至 (略) 馬 (略) （地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 馬 (略)

開戶銀行：交通銀行 (略) 支行

賬號：*2017

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://** .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋﹝2016﹞18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián) (略) :*

中托輔拍：* 趙女士

(略) 技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 馬 (略)

2024年9月12日