江城區(qū)富康路88號南方花園12幢3層302房產(chǎn)變賣

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日16時至2025年1月6日16時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 88號南方花園12幢3層302房產(chǎn)，建筑面積為143.54平方米。[本拍品按現(xiàn)狀變賣后清場交付]

變賣價：#.76元，保證金：#元，增價幅度：5098元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870

咨詢看樣： (略) ，020-#（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。

因無法進入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進行集中看樣，請自行看樣。

三、競買人條件：競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得，競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、特別提示：

1、變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準(zhǔn)許。變賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十 (略) 提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告 (略) (略) 領(lǐng)?。?。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或承擔(dān)賠償?shù)认嚓P(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2、本院在執(zhí)行過程中，到標(biāo)的物現(xiàn)場勘查，但未能進入，該標(biāo)的居住或租賃狀況不明。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

3、因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到變賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶 (略) 辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

5、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后3日內(nèi)全部繳納。 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：#)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2023）粵0111執(zhí)#號。

八、其他：

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州三元里支行

聯(lián)系人：易智峰 手機號：138 0275 2865 座機：020-#;林梓藝 手機號：130 6090 3021 座機：020-#

中國銀行 (略) 支行

聯(lián)系人：鄧裕卓，手機：#，座機：020-#,020-#。

中國 (略) 廣州環(huán)城支行

聯(lián)系人：龍經(jīng)理：#，#-8627，張經(jīng)理：#，#-8618

平安銀行廣州分行

聯(lián)系人：#璇，手機：#

固話：020-#；王菁菁，手機：#

座機：020-#

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢電話：020-#。

廣 (略) (略)

二〇二四年十月二十三日