天津市寧河區(qū)人民法院關(guān)于天津市寧河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第1367號區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、變電室三處建筑物（第一次拍賣）的公告

天津市寧 (略) 關(guān)于

天津市寧河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第 * 號區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) 建筑物拍賣的公告（一拍）

天津市寧 (略) 將于 * 年3月25日10時至 * 年3月26日10時止（延時除外） (略) 上（網(wǎng)址：https:// www.g *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于天津市寧河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第 * 號區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) 建筑物，權(quán)利人為天津 (略) ，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途工業(yè)，建筑物建筑面積合計： * .68平方米，具體情況如下：

建筑面積合計： * .68平方米物建筑，具體情況如下：

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

瑕疵說明：該拍賣標的物無房本，無交通公路，只賣房屋不賣地，買受人應(yīng)充分考慮拍賣標的物競買成功后不能正常使用的后果。

建筑物具體情況如下：建筑物規(guī)劃用途為工業(yè)，約建于 * 年。

其中地磅房：建筑面積27.8平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，鋁合金窗、外檐刷涂料，檐高約3.2米。內(nèi)部有簡單裝修、有上下水、照明等設(shè)施設(shè)備。

其中變電室：建筑面積 * .98平方米，二層混合結(jié)構(gòu)。外檐刷涂料，塑鋼窗。內(nèi)部有裝修狀況較好，有上下水、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

其中門衛(wèi)室：建筑面積63.9平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，塑鋼窗、 (略) 部貼石材，檐高約3.5米。內(nèi)部地面鋪瓷磚，PVC吊頂，內(nèi)墻鋁塑板貼面，有上下水、照明、空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)施。

建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，地基無不均勻沉降。門衛(wèi)及變電室整體的維護保養(yǎng)及使用狀況較好，各項設(shè)施設(shè)備均在正常使用；地磅房外檐有脫落，門窗有破損，維護保養(yǎng)狀況較差，在價值時點已閑置。拍賣標的物實際用途工業(yè)。

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競 (略) (略) 在地過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

如參與競買人 (略) 賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，因委托的相關(guān)信息須在拍 (略) 錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市寧 (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市寧 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 年02月22日起至 * 年03月2 (略) ，看樣事宜根據(jù)標的物實際情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話： *** 。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買登記：競買人應(yīng)在拍賣 (略) 注冊，通過實名認證，在線申請參拍并交付保證金，取得競拍授權(quán)。

競買人應(yīng)仔 (略) 的支付方式、 (略) (略) 卡支付限額等情況。因司法拍賣保證金數(shù)額較高，請確保能夠順利完成在線支付，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

六、特別提醒：本次標的物拍賣以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，充分了解拍賣標的物權(quán)屬、面積、質(zhì)量、有無拆改、有無租賃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀，了解有無欠費等，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，否則責(zé)任自負。

請詳細閱讀附件詢價報告等。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，標的物過戶登記手續(xù) (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。成交后，標的物的恢復(fù)、拆卸、運輸、安裝等費用，均 (略) 負責(zé)， (略) 產(chǎn)生的各種費用，由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍日7 (略) 聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日5 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名：天津市寧 (略) ， (略) ： (略) (略) 天津 (略) ，賬號： *** ）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

注意事項：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。

十三、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據(jù)（ * ）津 * 執(zhí)恢 (略) 裁定書作出。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： * — ***

(略) ： *** 0

聯(lián)系地址：天津市寧河區(qū)新華道7號

天津市寧 (略)

二O二二年二月二十二日