梧州市西江四路扶典上沖25號第一棟和第二棟第四層倉庫整體招租項目

項目名稱

(略) (略) 扶典上沖25號第一棟和第二棟第四層倉庫整體招租項目

項目編號

(略)

掛牌價格

(略)/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2024年12月25日

掛牌截止日期

2024年12月31日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租 (略) (略) 扶典上沖25號第一棟和第二棟第四層倉庫，整體招租，涉及參考建筑面積為(略)㎡（詳見資產(chǎn)招租明細）。租賃期限為5年，承租后規(guī)劃用途為倉儲，涉及專項經(jīng)營的，必須具有相關(guān)的資質(zhì)。不得經(jīng)營易燃易爆及危險有毒化學(xué)品及違反國家法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)類別。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租明細

序號

坐落地址

樓棟

所在樓層/總層數(shù)

招租面積（m2）

證載面積（m2）

產(chǎn)權(quán)證號

備注

1

(略) (略) 扶典上沖25號

第(略)幢

1-5F/5F

(略)

(略)

梧房權(quán) (略) 字第(略)號

框架機構(gòu)，規(guī)劃用途為倉儲

2

第(略)幢

4F/4F

620.88

(略)

梧房權(quán) (略) 字第(略)號

面積合計

(略)

-

-

-

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西壯 (略) (略) 梧 (略)

注冊地（住所）

(略) (略) 扶典上沖25號第一幢

負責人

岑東

注冊資本

--萬人民幣

經(jīng)濟類型

國有企業(yè)

機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

批發(fā)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

(略)94W

經(jīng)營規(guī)模

微型

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

廣東省 (略)

(略) 或其他部門名稱

廣西絲綢（集團）有限公司

批準單位名稱

廣東省 (略)

批準類型

批復(fù)

批準文件名稱

關(guān)于出租倉庫物業(yè)的批復(fù)

批準文號

粵絲產(chǎn)業(yè)〔2024〕63號

批準日期

2024年12月12日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

(略)

價格說明

月租金

其他類型保證金

處置方式

承租方與出租方簽訂租賃合同后5日內(nèi)須繳納合同履約保證金（按合同期內(nèi)最后一個月月租金標準的2倍金額繳納），待租賃期滿承租方辦理各項手續(xù)，結(jié)算租賃倉庫時產(chǎn)生的各項費用后，出租方于結(jié)清當日將履約保證金全額退還，履約保證金不計息。

租金支付方式

1.承租方與出租方簽訂租賃合同后5日內(nèi)必須繳納首月租金。租金繳納周期為每月。下個月的租金應(yīng)在上個月的25日之前繳納。

2.租期內(nèi)自第三年起在合同年租金的基礎(chǔ)上租金每年上浮3%。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先抵扣交易服務(wù)費）。

2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標的狀況確認書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔。

2.租期為5年。租期內(nèi)自第三年起在合同年租金的基礎(chǔ)上租金每年上浮3%。

3.承租方在租賃期內(nèi)，使用水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)管理等所產(chǎn)生的經(jīng)營性費用，由承租方按合同約定自行承擔。

4.承租方對承租倉庫、倉庫內(nèi)的裝修、家具、家電以及辦公用品等配套資產(chǎn)應(yīng)負責保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租方負責修復(fù)、恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.承租方如未按規(guī)定結(jié)清所有費用，出租方有權(quán)拒退履約保證金，待承租方結(jié)清所有費用后，出租方退還履約保證金。

6.承租方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)按使用規(guī)范、正常合理地使用租賃標的，并按照約定完成應(yīng)由其負責的物業(yè)管理，不得損壞租賃場所結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施，不得影響、妨礙公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用和正常維護、維修、保養(yǎng)，不得置放任何超過建筑物設(shè)計承載范圍的物品。承租方負責租賃標的的日常維護，租賃方僅以現(xiàn)狀交承租方使用。

7.其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

保證金詳細情況

交納金額

(略)

交納截止時間

2024年12月31日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4. 未成交的意向承租方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額退回（不計利息）。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn) (略)

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金在扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分在交易所接到出租方通知的5個工 (略) 退回。

2.承租方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》或不簽訂租賃合同的，受讓保證金不予退回。

3.受讓保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其它意向承租方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回受讓保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標的狀況確認書

3.租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-(略)、(略)

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-(略)

交易機構(gòu)傳真

0771-(略)

聯(lián)系地址

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略)

交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交 (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本 (略) （http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

(略) 上報名的說明

第七條 交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登(略)競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。