京山市人民法院關(guān)于位于京山市數(shù)碼傳媒廣場二樓、三樓商鋪第一次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時的除外）， (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**2328）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 數(shù)碼傳媒廣場二樓、三樓商鋪。具體如下：

【特別提醒】標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險自擔(dān)。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（詳情見評估附件或自行前往看樣）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月18日起至2024年11月17日17時止（工作時間內(nèi)，節(jié)假日除外）接受咨詢。需要看樣的，請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。

【特別提醒】如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀： (略) 京山數(shù)碼傳媒廣場二樓、三樓，整體無隔斷，按編號分散其中，現(xiàn)狀為毛坯，部分商鋪被占用有租賃，剩余的空置中。房產(chǎn)已辦理竣工驗收和預(yù)售許可，未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明。

【特別提醒】標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險自擔(dān)。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）等稅費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利益關(guān)聯(lián)的人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 京山支行，賬號：#8303），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：# 游法官

法院監(jiān)督電話：0724－#

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) 新市鎮(zhèn)輕機大道304號

(略) (略)

二〇二四年十月十七日