| 項目編號: | JX2024ZL(略) |
| 項目名稱: | (略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年） |
| 標的名稱: | (略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年）(出租底價：143.(略)萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-29 |
| (略) 理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期 |
| 項目簡介: | (略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年） |
| | 1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。 (略) 租賃的重大事項揭示及 (略) 恒泰行房 (略) 出具的萍恒栗字(略)號評估報告，意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重 (略) 置標的。 2.承租方應(yīng)對本次租賃標的進行實地勘驗、充分了解標的現(xiàn)狀，若意向承租方未進行實地勘驗，則視為接受標的現(xiàn)狀。標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時的現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責任及風險由承租方自行承擔。 4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前30天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。 5.規(guī)定時間內(nèi)承租方未繳納租金、物業(yè)費、水電費、能源費等相關(guān)費用，逾期三個月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔任何責任。 6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負全部經(jīng)濟賠償責任和法律責任。 7.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔法律責任、經(jīng)濟責任和安全責任。 8.掛牌價格為首年租金。租期內(nèi)租金不遞增。 9.雙方簽訂房屋移交確認書后，即視為完成標的物交付。 10.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。 11.出租方給予承租方3個月免租金裝修期，裝修期不計入租賃期。12.承租方不能進行經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、屠宰家畜等噪音吵鬧及環(huán)境污染行業(yè)。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向承租方近三年未涉訴或不存在尚未完結(jié)的訴訟，且無不良信用信息記錄。（提供承諾函）4.承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。 （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按10年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按10年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。 費用承擔方應(yīng)在承租方被確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、押金后5個工作日內(nèi)交付標的。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：競價策劃中心
聯(lián)系電話：0791-(略)；0791-(略)；0791-88 |
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