北京市順義區(qū)人民法院關(guān)于北京璽宮和潤(rùn)酒店管理有限公司名下騰退物品一批詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月14日10時(shí)至2025年1月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtTabs.1.6Ky4us&user_id=*）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍品名稱：北京璽宮 (略) 名下騰退物品一批（詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：12.*元，保證金：2.*元，增價(jià)幅度：0.*元。

二、特別提醒

請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣公告和拍賣須知，如不閱讀或者不完全閱讀導(dǎo)致對(duì)本司法拍賣理解有誤的，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果

1、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，法院未測(cè)試拍品使用效果，法院不保證拍品的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。照片僅供參考，拍品以實(shí)物交付為準(zhǔn)。

3、本次拍賣拍品不負(fù)責(zé)郵寄，買受人需自行領(lǐng)取拍品，買受人應(yīng)于交齊尾款后7日內(nèi)自行安排，將拍品從存放地點(diǎn)運(yùn)走，費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

三、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間：自2025年1月7日9時(shí)起至2025年1月7日17時(shí)止接受咨詢，聯(lián)系人：林法官，電話010-*。

展示看樣時(shí)間：本次拍賣不組織看樣，請(qǐng)仔細(xì)閱讀提供的鑒定意見書及拍品圖片。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競(jìng)買人條件

(略) 絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、權(quán)屬異議

對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月 (略) 聯(lián)系。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。因當(dāng)事人或優(yōu)先購買權(quán)人聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿5日視為已經(jīng)通知。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)（聯(lián)系電話010-*）。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

八、競(jìng)拍規(guī)則

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。

拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)為流拍。

九、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月22日15 (略) 以下指定賬戶, 逾期未支付的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任:

戶名：(2024)京0113執(zhí)6539號(hào)；

開戶銀行：中國(guó) (略) 北京正陽門支行；

賬號(hào)：*4106

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在將拍賣成交 (略) 指定賬戶后按法官指定時(shí)間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 順平輔線190號(hào)）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)、交付拍賣財(cái)產(chǎn)。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法決定暫緩拍賣、中止拍賣。

十二、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如 (略) 提供確切的送達(dá)地址或 (略) 聯(lián)系。買受人變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)以書面方式 (略) 。買受人未書面變更的，以其確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。因買受人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未書面 (略) ，導(dǎo)致法律文書未能被買受人實(shí)際接收的，直接送達(dá)的，法律文書留在該地址之日為送達(dá)之日；郵寄送達(dá)的，文書被退回之日為送達(dá)之日。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：010-* 林法官。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 順平輔線190號(hào)）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十五日