蓮都區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

(略) 自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

麗土告字〔2024〕2號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局定于2024年2月28日以拍賣(mài)方式出讓蓮都區(qū)茶產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心周邊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：大港頭鎮(zhèn)河邊村

（二）土地用途：商業(yè)用地、娛樂(lè)用地、廣場(chǎng)用地

（三）出讓年限：商服用地40年、廣場(chǎng)用地50年

二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價(jià)（單位：平方米、年、萬(wàn)元）

（詳見(jiàn)《蓮都區(qū)茶產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心周邊地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（蓮規(guī)條〔2024〕02號(hào)））

三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)能獨(dú)立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織，本次拍賣(mài)出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)時(shí)需按照《 (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》中的規(guī)定提交《 (略) 申請(qǐng)》。 (略) 中的出資構(gòu)成必須符合《 (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》的規(guī)定，且與《 (略) 申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競(jìng)買(mǎi)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)單位及其控股股東在蓮都區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款（含滯納金、違約金）的；存在未按《出讓合同》約定按期開(kāi)、竣工等符合國(guó)土資發(fā)[2010]204號(hào)文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)不符合拍賣(mài)出讓須知文件要求的。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，申請(qǐng)人 (略) 自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣(mài)出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于2024年2月6日到2024年2月27 (略) 自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)按拍賣(mài)須知文件要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年2月27日12:00。（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài) (略) 自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，拍賣(mài)時(shí)間為：2024年2月28日10時(shí)直至最高價(jià)產(chǎn)生。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣(mài)成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款， (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、教育附加費(fèi)、消防審核費(fèi)、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營(yíng)業(yè)用房資金和契稅等。 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在地塊的總地價(jià)款外按地塊計(jì)算容積率建筑面積另行征收，即:若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購(gòu)的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價(jià)外征收配套費(fèi)。

（二）土地契稅在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價(jià)款的3%由受讓人向稅務(wù)部門(mén)繳納。

（三）該幅地塊的成交價(jià) (略) 自然資源和規(guī)劃局與競(jìng)得人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款(不含契稅)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的50%(含50%)，剩余土地出讓價(jià)款須在6個(gè)月內(nèi)全部繳清，否則視為違約， (略) 自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（五）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實(shí)際使用面積不一致時(shí)，以項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收后的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。

（六）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，就近接入出讓地塊。相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)自行繳納。

（七）交地時(shí)間為土地出讓價(jià)款全部繳清之日起30日內(nèi)，地塊應(yīng)開(kāi)工時(shí)間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時(shí)間為應(yīng)開(kāi)工之日起三年內(nèi)。

（八）該項(xiàng)目全部自持，不可分割銷(xiāo)售。

（九）該地塊不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

電話：0578-*、0578-*、0578-*

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年2月6日