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(略) 自然資源和規(guī)劃局
(略) (略)
國有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓公告
安自規(guī)告字〔2022〕12號
(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規(guī)劃 (略) 上拍賣方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) (略) 組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊編號 | 規(guī)劃編號 | 土地位置 | 總出讓面積（公頃） | 規(guī)劃指標 | 出讓 年限 （年） | 土地 狀況 | 有無底價 | 競買 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | ||||
規(guī)劃 用途 | 容積率 （萬㎡/hm2） | 綠地率 （%） | 建筑 密度 （%） | 建筑 高度 （米） | |||||||||
ays-2022-10(組團) | *-4-1等 | 文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口西南等 | 5.* | 商業(yè)用地兼容商務(wù) | ＜4.5 | ≥20 | ≤50 | ＜80 | 商業(yè)40年 | 凈地 | 無 | 8224 | * |
備注：1.土地面積以實際測量為準。2.根據(jù)國土資發(fā)【2010】151號的相關(guān)規(guī)定，地塊內(nèi)住宅用地的容積率指標必須大于1，并不得建設(shè)別墅類項目。3.ays-2022-10（組團）地塊規(guī)劃編號為*-4-1、*-5-2、*-3-1、*-5-3地塊。其中*-4-1地塊位于文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口西南，實際出讓面積1.*公頃，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地、旅館用地（規(guī)劃用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)）；土地級別為商服（1）一級、商服（2）一級；出讓年限商業(yè)40年。*-5-2地塊位于文 (略) 與迎春東街交叉口東南，實際出讓面積0.*公頃，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地（規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地），土地級別為商服（2）一級；出讓年限商業(yè)40年。*-3-1地塊位于文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口東南，實際出讓面積2.*公頃，土地用途為住宅用地兼容商服用地-城鎮(zhèn)住宅用地兼容其他商服用地（規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)），土地級別為住宅一級、商服（1）一級；出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。*-5-3地塊位于文 (略) 與迎春東街交叉口東南，實際出讓面積1.*公頃，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（規(guī)劃用途為居住用地）；土地級別為住宅一級；出讓年限住宅70年。4、規(guī)劃指標詳見各個地塊規(guī)劃條件書。 | |||||||||||||
本次出讓提供《規(guī)劃條件書》及附圖（編號：（2022）0007、0015、0016號）。競買人競得該地塊后需嚴格按照地塊的規(guī)劃指標進行建設(shè)。競得人還需服從公建安排，需對公建部分移交和管理的，按《 (略) 人民政府關(guān)于進一步加強城區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)管理的意見》（安政辦〔2010〕55號）和《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 城區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理細則的通知》（安政辦〔2010〕223號）的規(guī)定辦理。
二、競買申請條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可按照出讓文件規(guī)定參加競買。本宗地申請人只能單獨申請，不接受聯(lián)合申請。凡有欠繳土地價款和非法集資行為的單位和個人以 (略) 列入失信被執(zhí)行人的，不得參加競買。
鑒于*-4-1、*-5-2、*-3-1、*-5-3組 (略) 重大產(chǎn)業(yè)項目意向用地，綜合提出以下要求：
1.*-4-1和*-5-2地塊建設(shè)商業(yè)和商務(wù)部分自持比例高于50%，其中五星級酒店自持比例100%。*-4-1地塊內(nèi)須建設(shè)一座國際品牌五星級酒店，酒店客房數(shù)不少于220間，須嚴格按照國家旅游局所頒布的評定標準進行建設(shè)。酒店資產(chǎn)須競得人（ (略) ）100%自持，且整體自主營業(yè)，不得對外轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。
2.五星級酒店、其他配套商業(yè)須與本組團出讓居住地塊同步開工建設(shè)，否則不予辦理住宅項目預售許可。五星級酒店須在取得施工許可證之日起48個月內(nèi)開業(yè)。競得人須向文峰區(qū)人民政府指定賬戶繳納高端國際品牌五星級酒店如期開業(yè)履約保證金人民幣*元（現(xiàn)金或等額金融機構(gòu)保函），未能如期開業(yè)的，保證金不予退還。
3.競買人應認真審閱該組團地塊關(guān)于建設(shè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的要求，并應在成交后2個工作日內(nèi)與屬地區(qū)政府簽訂協(xié)議書，作為簽訂《成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的前提條件。具體詳見拍賣文件中的相關(guān)內(nèi)容。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可登*河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)），提交競買申請及交納競買保證金。網(wǎng)上競買申請?zhí)峤患案傎I保證金到賬時間為2022年9月6日8時至2022年9月15日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您 (略) 上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、拍 (略) 址
網(wǎng)上拍賣開始時間為2022年9月16日9時。
網(wǎng)址：河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://thttp://**）
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及出讓文件。拍賣出讓須知及出讓 (略) 上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用 (略) 上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《競買資格確認書》，確認其競買資格。 (略) 上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
八、風險提示
競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。
操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7/ Win8；瀏覽器請使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您 (略) 上交易活動。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù) (略) 上交易系統(tǒng)。數(shù)字證書驅(qū)動請到河南 (略) 站下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境， (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響您的報價、競價。
競買人需全面了解并遵守《河南省國有建設(shè)用 (略) 上交易管理辦法》、《河南省 (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊》等相關(guān)規(guī)定。
其他事宜詳見出讓文件。
九、聯(lián)系方式
地 址： (略) (略) (文峰大道東 (略) 民之家四層)
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：0372-*
監(jiān)督電話：0372-* *
網(wǎng) 址：http://**（ (略) 場網(wǎng)）
http://thttp://**（河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)）
http://**（ (略) 自然資源和規(guī)劃局）
http://**（ (略) (略) ）
2022年8月26日
(略) 自然資源和規(guī)劃局
(略) (略)
國有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓公告
安自規(guī)告字〔2022〕12號
(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規(guī)劃 (略) 上拍賣方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) (略) 組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊編號 | 規(guī)劃編號 | 土地位置 | 總出讓面積（公頃） | 規(guī)劃指標 | 出讓 年限 （年） | 土地 狀況 | 有無底價 | 競買 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | ||||
規(guī)劃 用途 | 容積率 （萬㎡/hm2） | 綠地率 （%） | 建筑 密度 （%） | 建筑 高度 （米） | |||||||||
ays-2022-10(組團) | *-4-1等 | 文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口西南等 | 5.* | 商業(yè)用地兼容商務(wù) | ＜4.5 | ≥20 | ≤50 | ＜80 | 商業(yè)40年 | 凈地 | 無 | 8224 | * |
備注：1.土地面積以實際測量為準。2.根據(jù)國土資發(fā)【2010】151號的相關(guān)規(guī)定，地塊內(nèi)住宅用地的容積率指標必須大于1，并不得建設(shè)別墅類項目。3.ays-2022-10（組團）地塊規(guī)劃編號為*-4-1、*-5-2、*-3-1、*-5-3地塊。其中*-4-1地塊位于文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口西南，實際出讓面積1.*公頃，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地、旅館用地（規(guī)劃用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)）；土地級別為商服（1）一級、商服（2）一級；出讓年限商業(yè)40年。*-5-2地塊位于文 (略) 與迎春東街交叉口東南，實際出讓面積0.*公頃，土地用途為商服用地-商務(wù)金融用地（規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地），土地級別為商服（2）一級；出讓年限商業(yè)40年。*-3-1地塊位于文峰區(qū)文明大 (略) 交叉口東南，實際出讓面積2.*公頃，土地用途為住宅用地兼容商服用地-城鎮(zhèn)住宅用地兼容其他商服用地（規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)），土地級別為住宅一級、商服（1）一級；出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。*-5-3地塊位于文 (略) 與迎春東街交叉口東南，實際出讓面積1.*公頃，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（規(guī)劃用途為居住用地）；土地級別為住宅一級；出讓年限住宅70年。4、規(guī)劃指標詳見各個地塊規(guī)劃條件書。 | |||||||||||||
本次出讓提供《規(guī)劃條件書》及附圖（編號：（2022）0007、0015、0016號）。競買人競得該地塊后需嚴格按照地塊的規(guī)劃指標進行建設(shè)。競得人還需服從公建安排，需對公建部分移交和管理的，按《 (略) 人民政府關(guān)于進一步加強城區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)管理的意見》（安政辦〔2010〕55號）和《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 城區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理細則的通知》（安政辦〔2010〕223號）的規(guī)定辦理。
二、競買申請條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可按照出讓文件規(guī)定參加競買。本宗地申請人只能單獨申請，不接受聯(lián)合申請。凡有欠繳土地價款和非法集資行為的單位和個人以 (略) 列入失信被執(zhí)行人的，不得參加競買。
鑒于*-4-1、*-5-2、*-3-1、*-5-3組 (略) 重大產(chǎn)業(yè)項目意向用地，綜合提出以下要求：
1.*-4-1和*-5-2地塊建設(shè)商業(yè)和商務(wù)部分自持比例高于50%，其中五星級酒店自持比例100%。*-4-1地塊內(nèi)須建設(shè)一座國際品牌五星級酒店，酒店客房數(shù)不少于220間，須嚴格按照國家旅游局所頒布的評定標準進行建設(shè)。酒店資產(chǎn)須競得人（ (略) ）100%自持，且整體自主營業(yè)，不得對外轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。
2.五星級酒店、其他配套商業(yè)須與本組團出讓居住地塊同步開工建設(shè)，否則不予辦理住宅項目預售許可。五星級酒店須在取得施工許可證之日起48個月內(nèi)開業(yè)。競得人須向文峰區(qū)人民政府指定賬戶繳納高端國際品牌五星級酒店如期開業(yè)履約保證金人民幣*元（現(xiàn)金或等額金融機構(gòu)保函），未能如期開業(yè)的，保證金不予退還。
3.競買人應認真審閱該組團地塊關(guān)于建設(shè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的要求，并應在成交后2個工作日內(nèi)與屬地區(qū)政府簽訂協(xié)議書，作為簽訂《成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的前提條件。具體詳見拍賣文件中的相關(guān)內(nèi)容。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可登*河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)），提交競買申請及交納競買保證金。網(wǎng)上競買申請?zhí)峤患案傎I保證金到賬時間為2022年9月6日8時至2022年9月15日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您 (略) 上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、拍 (略) 址
網(wǎng)上拍賣開始時間為2022年9月16日9時。
網(wǎng)址：河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://thttp://**）
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及出讓文件。拍賣出讓須知及出讓 (略) 上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用 (略) 上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《競買資格確認書》，確認其競買資格。 (略) 上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
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競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。
操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7/ Win8；瀏覽器請使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您 (略) 上交易活動。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù) (略) 上交易系統(tǒng)。數(shù)字證書驅(qū)動請到河南 (略) 站下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境， (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響您的報價、競價。
競買人需全面了解并遵守《河南省國有建設(shè)用 (略) 上交易管理辦法》、《河南省 (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊》等相關(guān)規(guī)定。
其他事宜詳見出讓文件。
九、聯(lián)系方式
地 址： (略) (略) (文峰大道東 (略) 民之家四層)
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：0372-*
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