開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村林木一批公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告、競價規(guī)則

(略) 開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集 (略) 開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村已采伐林木一批進(jìn)行對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

一、對外出租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的現(xiàn) (略) 開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村，材積約449.2立方米，樹種為“杉木”。（具體以實地查看為準(zhǔn)，實際材積無論增加或減少均不影響成交價格）

轉(zhuǎn)讓價款起掛價*元，競價保證金3萬元，不收取履約保證金，保證金不計息。

二、特別約定

1.受讓人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：自合同簽訂之日起至**日止。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價款一次性付清，具體以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價的方式，出價最高者得。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、其他事項揭示：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由受讓人實施提貨。

2.不準(zhǔn)擅自改變標(biāo)的提貨區(qū)域土地的形態(tài)和性質(zhì)。

3.提貨期間，受讓方必須嚴(yán)格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定合法合規(guī)提貨清運(yùn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用，因受讓方提貨清運(yùn)不當(dāng)，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)及其他事故并造成轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.受讓方一旦違反以上條件的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無條件收回轉(zhuǎn)讓的林木。造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方索賠。

5.受讓方在木材運(yùn)輸過程中所涉及到的木材運(yùn)輸線路、堆放場地等一切因提貨產(chǎn)生費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)；受讓方不得在山林中自行開劈搬運(yùn)路線，不得損壞標(biāo)記林木界線，否則按森林法規(guī)定給予處罰。

6.受讓方在進(jìn)行木材提貨過程中應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的檢查和監(jiān)督。按照轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有木材堆放地實施木材提貨，未按規(guī)定提貨，除賠償轉(zhuǎn)讓方損失外，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.受讓方必須為參與木材提貨的相關(guān)工作人員投保人身意外傷害險，防范意外事故的發(fā)生，在木材提貨期限內(nèi)，如發(fā)生人身傷亡事故，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)一切責(zé)任和連帶責(zé)任，由此給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方賠償。

8.轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金由轉(zhuǎn)讓方向受讓 (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若受讓人需要稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由承租人據(jù)實承擔(dān)。

9.其他詳細(xì)見競價規(guī)則。

意向競價人應(yīng)按照公告競價規(guī)則在報名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址： (略) 柯城區(qū)府東街208號（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。

單位名稱： (略) 兩山 (略) 開戶銀行：中國 (略) 衢州分行營業(yè)部賬 號：* 6835 000 000 1827

報名及掛牌截止時間：自即日起到**日17時止，**日上午10時30 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價（http://**）。

公告詳情請見：http://**

咨詢電話：0570-* 童先生：*

注：本項目競價日期處于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間，請嚴(yán) (略) 新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組（指揮部）關(guān)于疫情防控規(guī)定，并服從現(xiàn)場管理。參與競價人員應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取衢州健康碼，紅、黃碼人員不得參與現(xiàn)場競價活動，可書面委托符合條件人員參與競價。健康碼獲取方式為（支付寶-城市服務(wù)-衢州健康碼）

開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村股份經(jīng)濟(jì)合作社

(略) 兩山 (略)

（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

**日

開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村林木一批公開掛牌轉(zhuǎn)讓

競價規(guī)則

一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規(guī)范集 (略) 場運(yùn)行的意見》、《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實地勘察本次公開標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價出租的標(biāo)的具體如下：

標(biāo)的現(xiàn) (略) 開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村，材積約449.2立方米，樹種為“杉木”。（具體以實地查看為準(zhǔn)，實際材積無論增加或減少均不影響成交價格）

轉(zhuǎn)讓價款起掛價*元，競價保證金3萬元，不收取履約保證金，保證金不計息。

六、掛牌、電子（網(wǎng)絡(luò)）競價期間標(biāo)的的增價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

七、報名時須交納競價保證金。未成交的自成交之日起五個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，或在競價人付轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)按《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計息。

八、提貨期限開始時間及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付：

1、遵循先繳后用的原則，轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清，具體以合同約定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)及履約保證金在受讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。受讓方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時,向轉(zhuǎn)讓方交納人民幣0元履約保證金，履約保證金不計利息。轉(zhuǎn)讓方可從受讓方交納的履約保證金中扣取因受讓方違約應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方的違約金或其他損失，以及與林木轉(zhuǎn)讓有關(guān)的受讓方應(yīng)付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由受讓方另行支付。

2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》并交清轉(zhuǎn)讓方、履約保證金之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。

3、如轉(zhuǎn)讓方逾期未能交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》?！冻山淮_認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》終止后，轉(zhuǎn)讓方退還受讓方競價成交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及履約保證金（不計利息），雙方互不追究責(zé)任。受讓方也可選擇等待標(biāo)的交付，使用期自標(biāo)的交付后次日起開始計算。

九、特別約定

1.受讓人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2用途：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。

3.提貨期限：自合同簽訂之日起至**日止。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價款一次性付清，具體以合同約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價的方式，出價最高者得。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、提貨期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，提貨期間與受讓方生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于：各種稅（費(fèi)）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等）均由受讓方自行承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。

2.轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金由轉(zhuǎn)讓方向受讓 (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若受讓人需要稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由承租人據(jù)實承擔(dān)。

十一、其他事項揭示

1.提貨期間，受讓方必須嚴(yán)格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定合法合規(guī)提貨清運(yùn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用，因受讓方提貨清運(yùn)不當(dāng)，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)及其他事故并造成轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.提貨期間，受讓方必須為參與木材提貨的人員投保人身意外傷害險，防范意外事故的發(fā)生，在提貨過程中，如發(fā)生人身傷亡事故，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)一切責(zé)任和連帶責(zé)任，由此給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方賠償。

3.提貨期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并服從轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督檢查。

4.提貨期間，受讓方在林木運(yùn)輸過程中應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的檢查和監(jiān)督。未按規(guī)定提貨，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，除賠償轉(zhuǎn)讓方損失外，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提貨區(qū)域周邊如有損壞，則按原樣修復(fù)，無法修復(fù)的從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足賠償?shù)?，由受讓方另行付費(fèi)賠償。

5.受讓方需在提貨期限到期前將林木提貨完畢，到期后受讓方應(yīng)停止提貨行為，未提貨完畢的林木視為受讓方的廢棄物，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回并進(jìn)行處置。

6.提貨期間,任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，轉(zhuǎn)讓合同仍有效。因受讓方原因，提前終止合同的，不得參與下一輪招租活動。

7.提貨期間,如遇下列情況,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同并收回林木，已繳納的轉(zhuǎn)讓價款不予退還：

(1)受讓方未按照合同約定的時間交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。

(2)因不可抗力因素致使《轉(zhuǎn)讓合同》無法 (略) 政府相關(guān)政策必須進(jìn)行資產(chǎn)處置且一定要收回時。

(3)受讓方在采伐、運(yùn)輸期限內(nèi)私自超區(qū)域采伐。

(4)受讓方在采伐區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

(5)受讓方擅自改變提貨區(qū)域土地的形態(tài)和性質(zhì)。

(6)受讓方未經(jīng)允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。

(7)受讓方承租后用于私人會所、娛樂場所的項目建設(shè)和經(jīng)營活動。

(8)受讓方承租后用于易燃易爆物品、?；返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營活動。

8.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素或出現(xiàn)國家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、 (略) 政府搬盤整合的需要等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受讓方應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償(政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的除外)，轉(zhuǎn)讓價款按實際提貨數(shù)量結(jié)算，轉(zhuǎn)讓方退回多收的轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金。

9.受讓方在木材運(yùn)輸過程中所涉及到的木材運(yùn)輸線路、堆放場地等一切因提貨產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)；受讓方不得在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定提貨區(qū)域以外的山林中自行開劈提貨路線（在山林中開劈提貨路線如需上級主管部門審核還需上級主管部門審核同意），提貨期間不得損壞標(biāo)記林木界線，否則按森林法規(guī)定給予處罰。

10.轉(zhuǎn)讓林木由受讓方實施提貨，因提貨所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

十二、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，由受讓方 (略) 兩山 (略) 支付交易手續(xù)費(fèi)（其中首年轉(zhuǎn)讓價款成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易手續(xù)費(fèi)；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易手續(xù)費(fèi)）。符合條件的按《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。

十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：

1.意向競價人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，繳納保證金。

2.報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的。

3.競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的。

4.未報名、未繳足保證金的。

5.其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行：

1.將掛牌標(biāo)的、起掛價、報名要求等 (略) 場及相關(guān)媒體公告。

2.意向競價人在規(guī)定時 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺網(wǎng)站辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。

3.所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標(biāo)的起掛價在報名表內(nèi)填寫自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價） (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺網(wǎng)站將報名表上傳。

4.意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂跇?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標(biāo)的競價會。

5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。

6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當(dāng)時最高報價者）或兩個以上的意向競價人有效報名報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，在**日上午10時30分整， (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺電子（網(wǎng)絡(luò)）競價系統(tǒng)（http://**），采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為承租方。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

7.簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》。

8.《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺網(wǎng)站進(jìn)行公示。

十五、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。

十六、通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在確認(rèn)成交的五個工作日內(nèi)攜帶以下資料與轉(zhuǎn)讓方簽訂《成交確認(rèn)書》：

1.競得人身份證原件。

2.法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章。

3.如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件。

4.文件要求的其他材料。

《成交確認(rèn)書》簽訂后，農(nóng)交中心發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清成交價款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)。如競價受讓人（受讓方）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》或簽訂《成交確認(rèn)書》、《轉(zhuǎn)讓合同》后未按規(guī)定付清成交價款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的， (略) 兩山 (略) 有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人（受讓方）不得再次參與同一項目的競價。

十七、本 (略) 兩山 (略) （ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）、 (略) 開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋。

開化縣音坑鄉(xiāng)洽川村股份經(jīng)濟(jì)合作社

(略) 兩山 (略)

（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

**日