荊州開發(fā)區(qū)新東方大道東工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、構(gòu)筑物、林木

重要提示

1.請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購買權(quán)人、以及競(jìng)買人欲委托他人競(jìng)拍或與他人聯(lián)合競(jìng)拍的， (略) 確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競(jìng)拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
4.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
5.請(qǐng)競(jìng)買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過競(jìng)拍時(shí)機(jī)。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競(jìng)買公告

(略) (略) (略)

司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延 (略) ） (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：荊 (略) 新東方大道（東）工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、構(gòu)筑物、林木

房屋所有權(quán)證狀況:

房屋建筑物估價(jià)結(jié)果一覽表
幢號(hào)	產(chǎn)權(quán)證號(hào)		房屋用途		結(jié)構(gòu)			層數(shù)	建筑面積(M2)
1	荊州房權(quán)證玉字 第(略)號(hào)		辦公樓		混合			1-3/3	1224.94
2	荊州房權(quán)證玉字 第(略)號(hào)		車間		鋼結(jié)構(gòu)			1/1	3080.6
3	荊州房權(quán)證玉字 第(略)號(hào)		車間		鋼結(jié)構(gòu)			1/1	4069.87
4	建字第荊規(guī) (略)號(hào)		印染車間		、鋼結(jié)構(gòu)			1/1	1475.48
5	建字第 JGC(略) 號(hào)		食堂		磚混			1/1	311.13
6			宿舍		磚混			1/1	386.12
7	無證		磚房（東 北角）		磚混			1/1	12.35
8	無證		門房		磚混			1/1	42.13
小計(jì)									(略).62
土地使用權(quán)估價(jià)結(jié)果一覽表
序號(hào)	土地證載坐落	產(chǎn)權(quán)證號(hào)			終止日期		土地用途		土地面積(M2)
1	荊 (略) 新東 方大道（東）	荊州國用(2013) 第(略)號(hào)			2063年5 月10日		工業(yè)		(略).2
附屬物、構(gòu)筑物估價(jià)結(jié)果一覽表
序號(hào)	名稱			規(guī)格		單位			數(shù)量
1	綠化花壇			/		㎡2			1523.41
2	地面硬化			/		㎡2			4473.51
3	柵欄			高2.2m		m			260.77
4	圍墻			24磚砌，高2.2m		m			303.80
5	圍檔			高2.25m		m			84.15
6	電動(dòng)伸縮門			/		m			8.20
7	道閘			/		套			1.00
8	石獅子			1.8m		個(gè)			2.00
9	簡易板房			/		㎡2			392.76
10	簡易棚			/		㎡2			120.00
11	變壓器			400kva專變		套			1.00
12	變壓器			250kva專變		套			1.00
小計(jì)									107.75
林木估價(jià)結(jié)果一覽表
序號(hào)	名稱			規(guī)格		單位			數(shù)量
1	枇杷樹			φ5-10		棵			11.00
2	玉蘭樹			φ25-30		棵			3.00
3	樟樹			φ10		棵			3.00
4	桃樹			φ5-10		棵			2.00
5	李樹			φ2-5		棵			3.00
6	紫薇			φ2-5		棵			20.00
7	石楠球			一		棵			55.00

評(píng)估價(jià)人民幣：1907.(略)元，起拍價(jià)人民幣：1621.(略)元，競(jìng)買保證金人民幣：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元及其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始前5日內(nèi)向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(略) 賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開 (略) 賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會(huì)當(dāng)日 (略) 絡(luò)競(jìng)買，如參加競(jìng)買須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當(dāng)事人（能否看樣依據(jù)實(shí)際情況而定）。

四、咨詢時(shí)間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：(略)/(略)聯(lián)系人：孫助理、陳助理），有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣（能否看樣依據(jù)實(shí)際情況而定）。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知詳情：

（1）本次拍賣包含附著在建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值以及家地內(nèi)地坪、圍墻等價(jià)值；不包含可移動(dòng)的家具電器、設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及隱蔽工程價(jià)值。

（2）本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）該標(biāo)的物存在租賃。

（4）現(xiàn)土地用途為工業(yè)用地，相應(yīng)規(guī)劃、拓商問題可提前咨 (略) （具體聯(lián)系人：劉主任 (略)）。

（5）房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其它稅費(fèi)等）、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)及繳納。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人 (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已 (略) 賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行荊州 (略) 支行，賬號(hào)：6232 6376 0010 6743 264)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競(jìng)買拍賣標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng) (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：400-820-3720

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

咨詢電話： (略) 荊 (略) 協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站(略)/(略)孫助理、陳助理

承辦法官電話： (略) (略) (略) 0716-(略)何法官

監(jiān)督電話：0716-(略) ( (略) (略) (略) 監(jiān)察室)

(略) 拍賣熱線：400-820-3720

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二O二四年九月二十九日

競(jìng)買須知

(略) (略) (略)

競(jìng)買須知

(略) (略) 將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**) (略) 絡(luò)拍賣活動(dòng)，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、特別提示

1、請(qǐng)競(jìng)買人在參加競(jìng)買前認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭議或訴訟。

2、競(jìng)買人需自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行充分、仔細(xì)的了解，在參與競(jìng)拍時(shí)必須充分考慮標(biāo)的在交易時(shí)可能發(fā)生價(jià)值變化、異動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。

3、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次《競(jìng)買須知》中作了詳盡的說明。 (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須認(rèn)真研究、查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地踏勘，慎重決定競(jìng)買行為。未看樣的競(jìng)買人參加競(jìng)拍的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)。

競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)《競(jìng)買須知》內(nèi)容不持異議。同時(shí)即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，愿意承擔(dān)該標(biāo)的物由于瑕疵可能造成的一切損失和責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。 (略) (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，競(jìng)買人不得以任何理由提出反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

4、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

5、優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：本次拍賣的相關(guān)權(quán)利人已在拍賣公告發(fā)布前通知當(dāng)事人。因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

二、標(biāo)的簡介

評(píng)估價(jià)人民幣：1907.(略)元，起拍價(jià)人民幣：1621.(略)元，競(jìng)買保證金人民幣：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元及其整數(shù)倍

標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。

三、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)說明：

1、房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

2、該標(biāo)的物存在租賃。本次拍賣包含附著在建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值以及家地內(nèi)地坪、圍墻等價(jià)值；不包含可移動(dòng)的家具電器、設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及隱蔽工程價(jià)值。現(xiàn)土地用途為工業(yè)用地，相應(yīng)規(guī)劃、拓商問題可提前咨 (略) （具體聯(lián)系人：劉主任 (略)）。

3、本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行。 (略) (略) 對(duì)標(biāo)的物所作的描述、相關(guān)權(quán)屬資料中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。

4、次拍賣最后拍賣成交價(jià)不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費(fèi)用。

辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其它稅費(fèi)等）、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)及繳納。

5、本次拍賣標(biāo)的物僅以現(xiàn)狀拍賣，不包含拍賣前自行改、擴(kuò)建及裝潢部分、不包括本標(biāo)的物簡介未做說明的建筑物、構(gòu)筑物等，房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫 (略) 依法決定。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以接收時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) (略) 對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

6、標(biāo)的物水、電、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)。

7、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)， (略) (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

8、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

9、拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押、租賃及產(chǎn)權(quán)糾紛、辦證過戶等 (略) (略) (略) 提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

10、權(quán)證面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心核發(fā)的權(quán)屬登記文件記載為準(zhǔn)。若有誤差，將不影響拍賣成交款。同時(shí)，買受人不得因面積誤差 (略) (略) (略) 承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

四、有關(guān)說明事項(xiàng)

（一） (略) (略) 根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)在拍賣競(jìng)價(jià)開始前暫緩、中止拍賣程序或撤回拍賣，競(jìng)買人必須承諾無條件認(rèn)可。 (略) (略) 不承擔(dān)因此給競(jìng)買人造成的任何損失。

（二）在對(duì)標(biāo)的物拍賣之前， (略) (略) 可以補(bǔ)充文件的形式對(duì)《競(jìng)買須知》進(jìn)行澄清和修改。補(bǔ)充文件視為《競(jìng)買須知》的組成部分，與《競(jìng)買須知》具有同等的法律效力。

（三）競(jìng)買人應(yīng)在充分了解拍賣標(biāo)的物的瑕疵后、對(duì)《競(jìng)買須知》披露的內(nèi)容不持異議，自愿遵守《競(jìng)買須知》的相關(guān)規(guī)定。

五、競(jìng)買報(bào)名

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始5 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）本標(biāo)的拍賣競(jìng)買保證金為人民幣(略)元整，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。競(jìng)拍前競(jìng)買 (略) 賬戶中應(yīng)有足夠的余額（(略)元以上）支付拍賣保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前1- (略) 上充值銀行。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金(略)元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng) (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：400-820-3720

申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)于拍賣日 (略) 提交合法有效的證明，包括姓名名稱、證件名稱及證件號(hào) (略) 注冊(cè)一致的手機(jī)號(hào)碼等（登記的證件信息必 (略) 實(shí)名認(rèn)證相一致）等，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的該項(xiàng)權(quán)利。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、競(jìng)價(jià)規(guī)則

拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。報(bào)價(jià)期結(jié)束后，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)時(shí)間為二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

首次出價(jià)者不可在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)下再次出價(jià)，需有第二人應(yīng)價(jià)后可再應(yīng)價(jià)，之后的出價(jià)可以連續(xù)出價(jià)。

七、成交確認(rèn)

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

買受人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拒不簽署的，法院將依法追索 (略) 及有關(guān)機(jī)構(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、成交價(jià)款結(jié)算及拍賣標(biāo)的移交

1、買受人須在2024年11月7日17時(shí)前將成交價(jià)款一次性匯入指定賬戶。

戶名： (略) (略)

開 戶 行：中國銀行荊州 (略) 支行

賬號(hào)：6232 6376 0010 6743 264

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將自 (略) (略) (略) 指定賬戶，可以沖抵成交價(jià)款。

2、 (略) (略) 收到全部成交價(jià)款后，根據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》和買受人支付的成交價(jià)款憑證出具《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。買受人持《裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》等資料自行到有關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3、買受人付清余款后自行辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

九、相關(guān)人員

與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買亦請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)價(jià)設(shè)備

競(jìng)買人應(yīng)在正式競(jìng)價(jià)開始前，保證自身終 (略) 絡(luò)能夠持續(xù)正常運(yùn)行。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件。

十一、相關(guān)責(zé)任

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)因不可抗力、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)買 (略) 環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)，如發(fā)生下列情形的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

1、未認(rèn)真閱讀或 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)相關(guān)信息的；

2、競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競(jìng)價(jià)的；

3、因競(jìng)買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

4、因競(jìng)買人在同一個(gè)終端通過多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、 (略) 環(huán)境存在延時(shí)等不可抗力導(dǎo)致的不良競(jìng)價(jià)后果等情況的；

5、競(jìng)價(jià)活動(dòng) (略) 站系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競(jìng)買人自身終端設(shè) (略) 站系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未 (略) 絡(luò)司法拍賣競(jìng)買的。

十二、違約責(zé)任

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以承擔(dān)上述款項(xiàng)的，差額由原買受人補(bǔ)齊。

十三、競(jìng)價(jià)中止

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng) (略) 絡(luò)中斷、停電、死機(jī)、受到攻擊等原因 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的服務(wù)器故障， (略) 絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競(jìng)價(jià)中止， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果無效， (略) (略) 當(dāng)即通知競(jìng)買人另擇日期 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)， (略) 站上予以公告。

十四、特別提醒

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

咨詢電話：(略)/(略)孫助理、陳助理

監(jiān)督電話：0716-(略) ( (略) (略) (略) 監(jiān)察室)

(略) 拍賣熱線：400-820-3720

網(wǎng)址: http://**

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(略) (略)

二O二四年九月二十九日

標(biāo)的物介紹

競(jìng)買記錄

號(hào)牌	出價(jià)	類型	時(shí)間	狀態(tài)