澄邁華盈置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告

項目名稱

(略) 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY**

如未征集到意向受讓方

延長10個工作日

掛牌起

始日期

2024年12月23日

掛牌截止日期

2025年1月6日

掛牌價

*萬元

保證金

3783.*元

標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企

業(yè)情況

(略) 成立于2010年，注冊資本*元，公司名下主要資產(chǎn)是位于澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線5 (略) *.76平方米（合約126.5畝）城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，公司經(jīng)營范圍：交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營鋼材、水泥等。詳情見資產(chǎn)評估報告（海南群安評報字[2024]第* 號。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

(略)

注冊地(住所)

澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線5 (略)

公司類型

（經(jīng)濟性質(zhì)）

(略)

法定代表人

韋吉詩

成立時間

2010.10.13

注冊資本

*元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

*70A

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

主營業(yè)務(wù)

交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營鋼材、水泥等

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前五位股東名稱

持股比例(%)

1

海南信盈達科技發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）

99.9%

2

鑫盛 (略)

0.1%

標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議

股東會決議

主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個年度審計數(shù)據(jù) 單位：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2023年12月31日

0

-319，924.59

-319，924.59

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

11，891，856.09

78，529.61

11，813，326.48

審計機構(gòu)名稱

北京中名國成會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)

最近一期財務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2024年6月30日

0

-165，793.35

-165，793.35

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

11，712，626.70

65，093.57

11，647，533.13

特別告知

是否涉及重大債 (略) 置事項

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

(略) 國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機構(gòu)

海南群安土 (略)

評估報告書號

海南群安評報字[2024]第* 號

評估基準(zhǔn)日

2024年5月31日

核準(zhǔn)（備案）號

/

評估核準(zhǔn)（備案）單位

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

標(biāo)的評估值單位：萬元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

18，918.97

0.19

18，918.78

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

18，918.78

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

*234

注冊地（住所）

(略) (略) 珠江廣場帝豪大廈

類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

(略)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

0

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

黨委會、董事會、總經(jīng)理辦公會議決策文件

重大事

項披露

1、2023年，海南 (略) 與中國信達 (略) 及 (略) 共同設(shè)立海南信盈達科技發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“合伙企業(yè)”）。合伙企業(yè)股東為：中國信達50.857%、海南華盈48.804%、信達資本0.339%。合伙 (略) 99.9%股權(quán)，鑫盛 (略) 代合伙企業(yè)持有0.1%股權(quán)。根據(jù)合伙企業(yè)與海南華盈簽訂 (略) 置協(xié)議，以及合伙企業(yè)股東授權(quán)，由海南 (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)工作。

2、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)《資產(chǎn)評估報告》顯示：“根據(jù)瓊 2023 澄邁縣不動產(chǎn)證明第*號不動產(chǎn)登記證明,瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號已抵押登記。抵押權(quán)利人為海南信盈達科技發(fā)展合伙企業(yè)(有限合伙)，擔(dān)保債權(quán)金額為*.*元，債務(wù)履行期限:2023年12月11日至2025年12月11日?！背山缓螅赊D(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地解押有關(guān)手續(xù)。

3、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

5、轉(zhuǎn)讓方已按照國有產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定于2024年8月12日在海南 (略) 進行了轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露，預(yù)披露時間已滿20個工作日。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

(略) 或主管部門

海南省 (略)

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

《關(guān)于核準(zhǔn)海南 (略) 公開掛牌轉(zhuǎn)讓 (略) 100%股權(quán)的通知》（瓊國資產(chǎn)〔2024〕131號）

受讓方資格條件與交易價款

受讓方

資格條件

1、中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、受讓方具有良好的支付能力和良好的信譽，資金來源真實合法。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并按合同約定支付成交價款。

2、成交后，待受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記過戶手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過程中發(fā)生的相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3、交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

4、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

標(biāo)的交割

按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、項目競買保證金為3783.*元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。繳納截止時間為2025年1月6日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

2、本項目成交價款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受讓方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；采用分期付款的，首期款不得低于轉(zhuǎn)讓價款的55%，剩余款項應(yīng)按中國人民銀行同期同檔貸款利率計算延期付款期間的利息并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保后在合同生效之日起90天內(nèi)付清至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、交納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬 號：**

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi) 2、地點：海南省澄邁縣

交易規(guī)則與報名手續(xù)、違規(guī)條款

交易方式與競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價方式組織交易，價高者得。競買人應(yīng)在交易所的組 (略) 絡(luò)報價，報價不得低于掛牌價，從而確定為受讓方。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價款及服務(wù)費。

5、競買方在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請意向受讓方選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。

報名時間

自公告日起至2025年1月6日17：00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年1月6日17:00時之前自行登 (略) （http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

一、報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、其他相關(guān)材料

備注：以上材料均須加蓋公章。

保證金及

處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在 (略) 絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方繳納的交易服務(wù)費按照海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

2025年1月6日上午9:00

2025年1月6日上午10:00

*元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的及報名咨詢：交易一部麥先生 *，交易一部孫女士*

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口