4號標的-市中區(qū)龍騰街87號附10號

一、履約保證金支付方式

本次招租，承租方應在簽署《房屋租賃合同》之日起3日內(nèi)向出租方交納所承租標的履約保證金（龍騰街87號附7-12號履約保證金均為1000元，太白路69號附1層履約保證金為72000元）。履約保證金在出租方保管期間不計利息。

二、履約保證金的退回

合同到期后，承租方如無違約行為，保證金無息退還。

1、如果承租方計劃對租賃標的進行裝修，應至少提前一周向出租方提交裝修施工方案( 包括但不限于施工圖紙、所雇傭的施工單位及人員的情況等)，經(jīng)出租方審核并書面同意,并取得政府相關部門(如消防等)對施工圖紙的書面審批同意意見后，方可進行施工。在施工結束后，經(jīng)出租方驗收確認，應符合出租方審核同意的施工方案。涉及的工程費用及對承租方增設附加的室內(nèi)裝修、設備等的一切費用，均應由承租方負擔。

2、承租期間應當履行租賃標的維修義務，針對房屋漏水等出現(xiàn)的問題，需承租方自行查明原因并解決。

3、門面獨立出租，租賃期間不得轉租。

4、承租期間，租貨標的有(包括但不限于主體結構、外內(nèi)立面、出租方提供的設施設備)任何屬于承租方人為損壞的則由承租方承擔維修責任，同時承租方應及時通知出租方說明情況，并承擔產(chǎn)生的一切維修費用。

5、不得在租賃標的內(nèi)存放，也不得允許他人存放違禁物品及從事任何違法活動。

6、承租方應自行承擔租賃房屋后產(chǎn)生的所有費用包括水電氣費、空調(diào)費、物業(yè)費等費用。承租方應按照出租方提供的相關費用賬目，在出租方發(fā)出相關付款通知書后7日內(nèi)將上述費用交付出租方。

7、競租成功后，承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，在簽署《房屋租賃合同》之日起3日內(nèi)，向出租方交納所承租標的履約保證金（龍騰街87號附7-12號履約保證金均為1000元，太白路69號附1層履約保證金為72000元）。

8、意向承租方成功競租，被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江分所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責任的權利。

9、租賃期間，因承租方使用房屋而產(chǎn)生的一切民事責任、行政責任，由承租方承擔。

10、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向投資方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行現(xiàn)場查看。意向投資方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

一、確認投資方后保證金處置

意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；

7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用

若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網(wǎng)（http://**）及第四產(chǎn)權（http://**）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網(wǎng)上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權歸本所。