阜新市細(xì)河區(qū)人民法院關(guān)于位于海鑫國際南門，阜新市細(xì)河區(qū)八一路41-3號(hào)5門第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān)于拍 (略) (略) (略) 41-3號(hào)5門房產(chǎn)的公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時(shí)至2024年11月15日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標(biāo)的：位于海鑫國際南門， (略) (略) (略) 41-3號(hào)5門（阜房權(quán) (略) 字第*號(hào)）,建筑面積：40.44平方米,總層數(shù):1層。

   特別說明:

   一、 (略) 置房產(chǎn)為5門，現(xiàn)與相連的3、4門連通一起使用，現(xiàn)5門無獨(dú)立入戶門，半地下有透氣窗，入戶從3門進(jìn)入，4、5門一層上躍，原入戶門已改造，無法恢復(fù)，地下不相連，各為兩室，獨(dú)立使用受限；

   二、地下室為自行改造，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，后續(xù)如需恢復(fù)房屋原狀,費(fèi)用需由買受人自行承擔(dān)；

   三、標(biāo)的物存在瑕疵,以實(shí)物為準(zhǔn),競(jìng) (略) 聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)看樣, (略) 現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買人，視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

   一拍流拍價(jià)：*.2元，二拍起拍價(jià)：*.16元，保證金：*元，增價(jià)幅度：659元。

   二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)公拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
   競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月30日起至2024年11月13日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一看樣（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排）。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。

   八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

   九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

   十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十二、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在公拍注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)公拍賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月21日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

   （戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 海州支行，賬號(hào)：**）。

   2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定， (略) 交納保證金參拍的競(jìng)買人， (略) 需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開戶銀 (略) 轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。公拍作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0418-*

法院咨詢電話: 0418-*

法院聯(lián)系地址： (略) (略) 四合大街251號(hào)

公拍客服咨詢：400-820-3720

網(wǎng)址：http://**

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2024年10月29日