長春市南關(guān)區(qū)人民法院關(guān)于長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦大街與吉林大路交匯東方廣場城市綜合體A區(qū)A#辦公樓，B#共建樓1621號及1620號兩套房屋整體拍賣第二次拍賣的公告

特別提示：本公 (略) 司法拍賣標(biāo)的的法律文書， (略) 允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)起至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于長春經(jīng) (略) 洋浦大街 (略) 交匯 (略) 綜 (略) A#辦公樓，B#共建樓1621號【權(quán)利證號：吉（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號，丘地號：5-78/97-1-1（1621），建筑面積60.34平方米】及1620號兩套房屋整體拍賣【權(quán)利證號：吉（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號，丘地號：5-78/97-1-1（1620），建筑面積60.34平方米】，評估價(jià)為#元，二拍起拍價(jià)為#元，保證金為#元，加價(jià)幅度為5000元。

瑕疵說明：

（商業(yè)用房）拍賣房屋由被執(zhí)行人及家人占有。

此房屋1621號房和1620號房屋兩房為打通狀態(tài)，兩房屋中間沒有實(shí)體墻，中間為玻璃隔斷。（兩套房屋整體拍賣）

此房屋帶裝修，房屋桌子、凳子、洗衣機(jī)、相框、可移動(dòng)柜子、窗簾、臺燈、沙發(fā)、電視、冰箱、等都不在拍賣內(nèi);燈具、馬桶、洗手盆、吸油煙機(jī)、不可移動(dòng)柜子、地板或地磚、墻面涂料、壁紙門窗、櫥柜都包含在拍賣內(nèi)，拍賣標(biāo)的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用及拍賣后所發(fā)生的更名、過戶的稅費(fèi)、強(qiáng)遷等費(fèi)用按法律相關(guān)規(guī)定履行。（騰遷時(shí)間不確定）強(qiáng)遷后房屋內(nèi)其余物品由買受人保管六個(gè)月至一年內(nèi)（能否辦理產(chǎn)權(quán)、需競買人自行到相關(guān)部門咨詢）。

本院不對拍賣標(biāo)的物的已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接收拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

二、拍賣時(shí)間：2024年11月7日10時(shí)起至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競價(jià)程序結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)，如果有競買人出價(jià)，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 咨詢并預(yù)約看樣。

六、特別提示：

1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競買 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對拍 (略) 置。

2.拍賣標(biāo)的所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時(shí)必須符合限定購買條件。

3.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會延長。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競拍前至少三個(gè) (略) 聯(lián)系，提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年11月15日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：##)， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競買成功，視為對標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書 (略) (略) 上公示。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑 (略) 絡(luò)競價(jià)成功 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

十四、 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0431-8855 8931（曹法官）
監(jiān)督電話：0431-8855 8869

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586
聯(lián)系地址： (略) (略) 亞泰大街80 (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 2024年10月22日