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拉薩市格桑林卡路以西、洛堆林卡路以北商業(yè)房產(chǎn)及其附屬土地(原藏泉酒業(yè))出租 |
標(biāo)的名稱 | 拉薩市格桑林卡路以西、洛堆林卡路以北商業(yè)房產(chǎn)及其附屬土地(原藏泉酒業(yè))出租 | |||||
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項(xiàng)目編碼 | DSCQ2024AD5A# | 掛牌價(jià)格 | 366.74 萬元 | |||
價(jià)格說明 | —— | |||||
掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | 掛牌起始日期 | 2024-09-26 | |||
是否聯(lián)合出租 | 否 | 掛牌截止日期 | 2024-10-21 | |||
是否允許聯(lián)合承租 | 否 | 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 不涉及 |
標(biāo)的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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標(biāo)的簡介 | “藏泉酒業(yè)”爛尾樓是一棟基本完工的溫泉酒店,酒店設(shè)計(jì)為5層框架結(jié)構(gòu)總建筑面積#.60㎡(其中一層是大廳和溫泉洗浴池建筑面積3647.52㎡,二層是包廂2055.43㎡,三至五層是住宿客房每層建筑面積2463.45㎡),兩棟附屬樓面積2027.05㎡。酒店整體外部裝修已基本完成,內(nèi)部二裝完成約50%。 2020年1月7日,八一農(nóng)場依法辦理了該宗土地及地面資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,證號(hào):藏(2023) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#,其中土地面積#㎡(約16.65畝),房屋建筑面積#.65㎡(含規(guī)劃紅線內(nèi)的兩棟附屬樓面積2027.05㎡),綠地率33.9%,停車位70個(gè)。 (略) (略) 以西、 (略) 以北,南邊緊鄰晨曦 (略) ,北靠凈土 (略) 。 詳見租賃合同樣本、可下載。 標(biāo)的查看聯(lián)系人:張杰 電話:# | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方簡況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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評(píng)估信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)) | 江蘇金土地房地產(chǎn) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日 | 2024-04-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | (略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
核準(zhǔn)/備案日期 | 2024-09-19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值 | 366.74 萬元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賬面凈值(萬元) | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
備注 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易條件與承租方資格條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易條件 | 掛牌價(jià)格 | 366.74 萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
價(jià)格說明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
履約 (略) 置方式 | 1、履約保證金即押金在簽訂租賃合同書的當(dāng)天承租方須向出租方一次性交納保證金 # 元,人民幣大寫:(¥ #佰萬元整)(保證金以出租方提供的收據(jù)原件為準(zhǔn))出租方收取保證金時(shí),須向承租方出具收據(jù),保證金不計(jì)算利息。合同履行期滿后,如承租方無任何違約、無租賃合同約定賠付情形并按時(shí)、無損返還承租物后,憑保證金收據(jù)向出租方取回保證金,出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將保證金無息全額返還承租方。 2、承租方保證裝修過程中,不拖欠民工、施工隊(duì)、施工隊(duì)班組等工資、施工費(fèi)、工程款等,更不因此引起各種上訪、投訴等,給出租方帶來信訪牽連和應(yīng)訴,否則,出租方有權(quán)從該#元保證金中解決信訪、訴訟等不良事件。 3、除非雙方取得批準(zhǔn)達(dá)成新的書面續(xù)租合同,否則,承租方保證租賃合同期滿后規(guī)定日之內(nèi),承租方須如數(shù)、完好歸還租賃財(cái)產(chǎn)(包括承租方裝修形成的不可移動(dòng)附著財(cái)產(chǎn)的無償移交)(以雙方正式移交清單為準(zhǔn)),否則,出租方有權(quán)從該保證金中抵扣(參照租賃合同約定租金)承租方不能如期歸還租賃物期間的實(shí)際占有使用費(fèi)。 4、承租方保證合同期滿時(shí),自行結(jié)清所有物業(yè)、水電、燃?xì)狻⒗暹\(yùn)等費(fèi)用,否則,出租方有權(quán)從該保證金中抵扣清償。 5、在合同期內(nèi),承租方的一切裝修、設(shè)施設(shè)備(如電梯、消防設(shè)施、火災(zāi)應(yīng)急通道等)、經(jīng)營、管理等符合國家消防、治安、特種行業(yè)管理規(guī)定,如遇類似意外重大不良事故,承租方同意該保證金首先可以拿出來、配合政府解決不良事故。 6、合同履行中,承租方交納的#元保證金,因?qū)ν獬袚?dān)租賃合同約定承租方應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任而減少或不足,承租方應(yīng)當(dāng)自保證金減少事實(shí)發(fā)生第二日起,向出租方交納補(bǔ)足至#元,承租方在出租方的保證金減少到#元時(shí),拒不補(bǔ)足達(dá)三個(gè)月的,視承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同,收回租賃物(包括承租方裝修形成的不可移動(dòng)附著財(cái)產(chǎn)的無償收回),剩余保證金不與退還,承租方還須向出租方按照合同總租金5%承擔(dān)違約金。 7、雙方特別約定:在合同期限內(nèi),原則上不容許雙方解除合同。若承租方因經(jīng)營原因?qū)е虏荒芾^續(xù)承租的,承租方應(yīng)書面提前一月告知出租方,雙方可以解除,但是承租方前期交納的保證金作為對(duì)出租方的違約賠償全額不退還,對(duì)承租方裝修等前期投入一概不補(bǔ)償,即全部無償收回。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租賃期限 | 13年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
與出租相關(guān)的其他條件 | 一、因涉及1年的裝修免租期,所以租賃合同不涉及首期租金結(jié)算相關(guān)事宜。交易中心從承租方支付的報(bào)名保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后,剩余金額多退少補(bǔ)。 二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 三、付款期限: 一次性付款:承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之后裝修免租期滿次日起 5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方須承諾事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方資格條件 | 承租方資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)(不含港、澳、 (略) )具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織: 具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條 件 。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報(bào)名提交材料 | 根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報(bào)名材料 | 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
重要信息披露 | 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、租賃用途僅用于酒店經(jīng)營用途,除雙方另有約定外,承租方不得任意改變用途。租賃期限為13年,履約保證金即押金#元,裝修免租期1年,租金按年支付,前6年租金不變,后8-13年增加2元每平方米每月的租金。 2、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的,意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行或聘請專家對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面勘察,并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵,若意向承租方在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名后,則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此,意向承租方承租成功后不得提出任何異議。 3、承租方在該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前,應(yīng)取得政府有關(guān)部門頒發(fā)的所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證照等(如法律法規(guī)等要求),出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,有關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證照的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 4、承租方超出裝修期的,出租方在裝修免租期滿后次日起開始計(jì)收取租金,在一年裝修期屆滿后,承租方仍然超出三個(gè)月還不能裝修完畢投入運(yùn)營的,出租方有權(quán)解除合同,并對(duì)承租方交納的保證金有權(quán)不退還。 5、承租方必須于裝修期屆滿之日前完成裝修工程并開業(yè)。承租方如有合理特殊情況不能如期開業(yè),須提前至少15日書面告知出租方且須獲出租方書面同意延期開業(yè),但延期開業(yè)階段的租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用仍須自裝修期屆滿后的次日起照常交納。 6、合同期內(nèi),物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、維修、垃圾清運(yùn)等由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān),需按照相關(guān)部門要求自行按期繳納相關(guān)費(fèi)用,不得拖延。如因此給出租方造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。 7、(一)承租方在承租租賃物期間,不得擅自變更租賃物的用途,絕對(duì)禁止擅自新建永久性建筑,否則承租方自行承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)(該風(fēng)險(xiǎn)包括承租方無資質(zhì)變相開發(fā)房地產(chǎn)被解除合同收回租賃物、承租方違約致使出租方解除合同、合同期滿出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁Y產(chǎn)回收等等)。 8、承租方在租賃合同期間因經(jīng)營需要,需要改善租賃物設(shè)施、裝潢等,必須在不損壞出租方主體工程結(jié)構(gòu)的原則下,并將施工方案、圖紙報(bào)出租方,經(jīng)出租方書面同意后方可嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工,如未經(jīng)過出租方同意損壞主體工程結(jié)構(gòu)造成的損失,承租方必須承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于恢復(fù)、修繕、經(jīng)評(píng)估后承擔(dān)賠償金等,同時(shí)出租方還有權(quán)視情節(jié)決定是否解除合同,如果出租方主張解除合同的,房屋修繕費(fèi)首先從保證金中由出租方支出(不足的出租方還可以追償),承租方還須承擔(dān)租賃合同總租金5%的違約金。 9、在承租期間內(nèi),承租方是租賃物的實(shí)際管理人、占有人和使用人,承租方須履行租賃財(cái)產(chǎn)的管理、占有和使用人的法律責(zé)任,同時(shí),承租方必須遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,遵守上級(jí)有關(guān)部門及出租方對(duì)該出租物的各項(xiàng)管理要求,自覺辦理各項(xiàng)經(jīng)營手續(xù)及人員居住證,并服從出租方管理,堅(jiān)決杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生。租賃物使用人及所有外來人員(包括但不限于:次承租人、暫住客人、現(xiàn)場消費(fèi)者等等)因火災(zāi)等安全事故或其他意外的發(fā)生,所造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),出租方有權(quán)視情節(jié)輕重和所受到的損失大小,向承租方行使警告、追究違約責(zé)任、追究賠償責(zé)任、要求解除合同、收回租賃物等權(quán)利。 10、承租方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,按規(guī)定時(shí)間辦理暫住證、居住證等相關(guān)手續(xù),否則一切后果自負(fù)。 11、合同期滿后,或因承租方違約導(dǎo)致出租方主張解除合同、收回租賃物的,承租方在所附著的不可以動(dòng)的裝修、設(shè)施添加等,出租方將一并無償收回,不進(jìn)行任何形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 12、承租方在承租期間不得以任何形式將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、過戶、出售、轉(zhuǎn)讓及其他任何形式的貸款抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、置換其對(duì)該租賃物的全部或部分之權(quán)益。承租方破產(chǎn)或被解散或其營業(yè)被接管的,視為轉(zhuǎn)租。否則視承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)當(dāng)即解除合同,收回租賃物(包括裝修等無償收回),同時(shí)扣除承租方已繳納的全部保證金,并對(duì)承租方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售后等致使第三方受損的,所造成的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還須向出租方承擔(dān)合同總租金5% 的違約金。 13、在租賃期間,承租方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)租賃物、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。 14、承租方必須采取有效的預(yù)防措施,使該租賃物免受火災(zāi)、安全生產(chǎn)事故之毀壞。 15、租期內(nèi),出租方公司有權(quán)進(jìn)入該租賃物檢查電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,承租方應(yīng)無條件予以配合。如果遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí),出租方或其授權(quán)代表有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入該租賃物消除因緊急事件引起的險(xiǎn)情。 16、承租方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及政府部門的要求,在開業(yè)前自行辦理并取得該租賃物經(jīng)營所需要的全部營業(yè)證照、權(quán)利證書、行政許可或批復(fù),且保證該等執(zhí)照、證書、許可或批復(fù)文件真實(shí)、合法、在租期內(nèi)持續(xù)有效且不存在影響正常經(jīng)營的限制。 17、承租方應(yīng)保證其是所經(jīng)營品牌/服務(wù)所承載的商標(biāo)及其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法被許可/被授予人,并保證該資格、授權(quán)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。 18、承租方應(yīng)于開業(yè)前向出租方出示上述營業(yè)證照和權(quán)利證書、消防驗(yàn)收證明原件并留存復(fù)印件(加蓋承租方公章,下同)供出租方備案,如在租期內(nèi),承租方的上述證照和權(quán)利證書發(fā)生變更,承租方應(yīng)自變更后五個(gè)工作日內(nèi)將新的證照和權(quán)利證書向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。 19、承租方應(yīng)當(dāng)遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、產(chǎn)品質(zhì)量法、食品安全法、廣告法、商標(biāo)法、專利法、反不正當(dāng)競爭法等相關(guān)規(guī)定,依法從事經(jīng)營和宣傳活動(dòng),確保所銷售商品或提供服務(wù)的質(zhì)量,依法納稅、自行承擔(dān)對(duì)該租賃物的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動(dòng)及其他經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),并保證該等行為或者活動(dòng)不得侵犯及損害出租方或者任何第三方的合法權(quán)益。 20、承租方不得使用該租賃物、促使或容許他人使用該租賃物作任何違法或不道德之用途,包括不得在該租賃物內(nèi)出售假冒偽劣貨品、從事侵犯第三方商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為、利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或者進(jìn)行非法或者違背公序良俗的活動(dòng)以及其他對(duì)出租方信譽(yù)和形象有不良影響的行為,并保證其經(jīng)營行為不會(huì)對(duì)出租方造成任何形式的損害。 21、承租方不得在該租賃物內(nèi)儲(chǔ)藏或容許他人在租賃物儲(chǔ)存任何危及租賃物安全的易燃易爆有毒材料或物品。 22、合同期滿后,如政策、法律允許,出租方的上級(jí)主管部門對(duì)租賃物的無特別規(guī)劃,出租方還繼續(xù)對(duì)外租賃經(jīng)營租賃物的,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。 23、若承租方有續(xù)租意愿,應(yīng)于租賃期屆滿之日的6個(gè)月前書面邀約出租方,經(jīng)批準(zhǔn)同意后雙方應(yīng)不遲于租賃期屆滿前3個(gè)月重新簽訂租賃協(xié)議,租賃期屆滿后重新續(xù)簽合同相關(guān)租金及合同內(nèi)容雙方需重新協(xié)商確定;承租方未能提前6個(gè)月書面通知出租方繼續(xù)租賃該租賃物的,或承租方未能于租賃期屆滿前3個(gè)月與出租方重新簽訂租賃協(xié)議的,承租方并應(yīng)無條件于租賃合同租期屆滿之日交還租賃物。 24、租賃期屆滿前3個(gè)月時(shí),承租方未能續(xù)租的,出租方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作,包括但不限于將該租賃物給未來的承租方 25、標(biāo)的查看聯(lián)系人:張杰 電話:# 26、其他詳見《租賃合同》范本《資產(chǎn)明細(xì)表》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保證金條款 | 交納金額 | 50 萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保證金說明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交納截止時(shí)間 | 2024-10-21 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交納注意事項(xiàng) | 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),交納方式:轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賬戶信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賬戶名稱 | 西藏產(chǎn)權(quán) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
開戶行 | 興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
賬號(hào) | #687 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 置方式 | 一、確認(rèn)投資方后 (略) 置 意向租賃方經(jīng)本所確認(rèn)為租賃方后,交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用;余額在簽署租賃合同后退還租賃方。 二、交易保證金不予退還的情形 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的; 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密,侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的; 3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當(dāng)競爭行為,影響公平交易的; 4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的; 5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的; 6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的; 7.意向租賃方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同; 8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價(jià)款; 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的; 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí),因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的; 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經(jīng)掛牌申請人書面告知,本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用 若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保 (略) 置,不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
披露附件 |
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掛牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
掛牌公告期 | 自公告之日起 10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無合格意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直到征集到意向承租方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有合格意向承租方 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 | 旦經(jīng)理 | 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 | 0891-# | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 | 央經(jīng)理 | 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 | 0891-# | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易須知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總則 第一條 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“本中心”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,發(fā)布項(xiàng)目公告。 本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,不構(gòu)成本中心對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾,本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條 意向方(報(bào)名人)參與交易的,應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則,并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條 (略) (http://**)及第四產(chǎn)權(quán)(http://**)為本中 (略) 上交易地址,意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。 (略) 上報(bào)名的說明 第五條 意向方參與交易,需通過 (略) (略) 進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。 第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,但該行為不能視為本中心對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照 (略) 的提示提交報(bào)名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn))。意向方在交納保證金時(shí),若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,須注意以下事項(xiàng): (一)符合公告的相關(guān)要求。 (二)聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義, (略) 完成注冊、報(bào)名、競價(jià)。 3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。 第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,該意向方應(yīng)遵循《 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。 第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,應(yīng)在本中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,本中心將不予受理。 第十二條 公告期限截止后,已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第十四條本中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知: (一)通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知; (二)按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 (略) 上競價(jià)的說明 第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后,應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的 (略) 絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中,意向方應(yīng)遵循《 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十六條 意向方交易未成功的,本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十七條 本須知所稱交易成功是指: 1.公告期限屆滿后,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,即為交易成功; 2.公告期限屆滿后,采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的,由 (略) 絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的,即為交易成功; 3.公告期限屆滿后,采用招投標(biāo)(比選)、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(biāo)(中選)通知書確認(rèn)最終投資方的,即為交易成功; 4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的,即為交易成功; 5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,即為交易成功; 第十八條 本中心按照《 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定 (略) 置意向方交納的保證金。 第十九條 交易成功后,本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
風(fēng)險(xiǎn)提示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西藏產(chǎn)權(quán)交易中心交易風(fēng)險(xiǎn)提示書 特別提示:本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會(huì)降低投資者參與西藏產(chǎn)權(quán)交易中心各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者: 您通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心參與交易時(shí),可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容,了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時(shí)咨詢西藏產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于: 一、 (略) 場風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),甚至導(dǎo)致西藏產(chǎn)權(quán)交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等)系西藏產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方(融資方或項(xiàng)目方)提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核,不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性,不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前,應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的,投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前,自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中,可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西藏產(chǎn)權(quán)交易中 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定,投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。 3. (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西藏產(chǎn)權(quán)交易中 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,并遵守《西藏產(chǎn)權(quán)交易中心優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn) (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西藏產(chǎn)權(quán)交易中 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,導(dǎo)致交易終結(jié)的,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任,投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后,對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西藏產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則,自行 (略) 理,西藏產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心敬告各投資者,應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西藏產(chǎn)權(quán)交易中心各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn),交易須謹(jǐn)慎! |
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