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我方擬出 (略) 置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及金 (略) 和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 原合同截止日為2024年10月29日 |
其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:未提供。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需仔細(xì)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,明確招租標(biāo)的范圍,對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)(包括但不限于標(biāo)的實(shí)際出租位置、標(biāo)的指向、門(mén)牌、面積、標(biāo)的房屋及場(chǎng)地是否通水電等)。上述相關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。工作日可看房,聯(lián)系人:劉女士,(略)。 6、本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競(jìng)價(jià)交易,競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名、競(jìng)價(jià)等有關(guān)具體操作流程及步驟在公示附件《競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹,競(jìng)買(mǎi)方須詳細(xì)閱讀并理解《競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容,如有疑問(wèn)可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人;同時(shí)交易所提供包括但不限于與報(bào)名、競(jìng)價(jià)、交易有關(guān)的電話(huà)咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等一系列流程服務(wù),如因競(jìng)買(mǎi)方未向交易所咨詢(xún)或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對(duì)標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對(duì)系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等,一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)方自負(fù)。 7、在合同期內(nèi),如遇規(guī) (略) 改造的,合同即時(shí)終止,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作,一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用等由承租方自負(fù),出租方不予賠償。 8、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》(樣稿)執(zhí)行。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | (略) 金東 (略) |
聯(lián)系人 | 劉女士 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話(huà):0579-(略) | |
聯(lián)系地址 | (略) (略) 多湖街道金源街505號(hào)浙中創(chuàng)新城509室 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | (略) 元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 租金逐年遞增5% | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則一次性支付,租金在合同簽訂之日起5日內(nèi)承租方支付到出租方指定賬戶(hù)。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、開(kāi)辦私人會(huì)所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等,不得經(jīng)營(yíng)有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、標(biāo)的房屋及場(chǎng)地如原承租人承租,承租方與出租方應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或重新掛牌;如非原承租人承租,需原承租人騰退后方可簽訂租賃合同,租賃期限起始日為標(biāo)的房屋交付日,如自出租方發(fā)出簽約通知后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或重新掛牌。 2、履約保證金:合同履約保證金為成交租金的20%(四舍五入至百位),租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶(hù)。(賬戶(hù)名稱(chēng): (略) 金東 (略) ;開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó) (略) 浙 (略) 金華 (略) 支行;銀行賬號(hào):(略)(略)) 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則一次性支付,租金在合同簽訂之日起5日內(nèi)承租方支付到出租方指定賬戶(hù)。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括但不限于房屋及場(chǎng)地規(guī)劃用途和房屋及場(chǎng)地既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)承租方無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施;標(biāo)的房屋及場(chǎng)地是否適合承租方所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,是否滿(mǎn)足承租方經(jīng)營(yíng)證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢(xún)及確認(rèn),出租方概不負(fù)責(zé)。 6、租賃期內(nèi),承租方在使用資產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān),并由承租方直接向相關(guān)部門(mén)交納,具體以相關(guān)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 7、標(biāo)的房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付使用;交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 8、租賃期內(nèi),承租方如需對(duì)資產(chǎn)重新改造、裝修的,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),且應(yīng)提前10日書(shū)面告知出租方,經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若因改造、裝修導(dǎo)致房屋損壞的或結(jié)構(gòu)被改變的等無(wú)法通過(guò)消防及相關(guān)審批的或給出租方造成損失或?qū)λ嗽斐蓳p失的等情況的,一切責(zé)任及賠償均由承租方承擔(dān)。如造成出租方損失的,包括但不限于產(chǎn)生房屋損壞的損失、 (略) 罰、罰金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等,均由承租方賠償出租方。 9、租賃期內(nèi),承租方應(yīng)愛(ài)惜資產(chǎn)。若損壞的,承租方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)人修繕、恢復(fù)原狀,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)資產(chǎn)及其附屬物有妥善使用及承擔(dān)日常維護(hù)與修繕責(zé)任,若因未落實(shí)日常維護(hù)責(zé)任造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方拒不維修,出租方可代為維修或購(gòu)置新物,出租方可優(yōu)先從履約保證金中扣除。 10、標(biāo)的房屋及場(chǎng)地面積數(shù)據(jù)僅作參考,具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 11、承租方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好所承租房屋及場(chǎng)地的消防安全、門(mén)前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任,并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 12、承租方要妥善保管財(cái)物,如發(fā)生設(shè)備操作不當(dāng)造成人身財(cái)產(chǎn)損失、失竊、遺失、損毀、滅失等意外損失,責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 13、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范鋪設(shè)水、電、氣等 (略) 、管線(xiàn),并規(guī)范使用水、電、氣、高能耗電器等設(shè)施,按消防規(guī)定配置滅火設(shè)施,不得擅自私拉亂接水、電、氣等,違規(guī)違章造成損失的責(zé)任自負(fù),給出租方及其他人造成損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任,造成嚴(yán)重后果應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政、刑事責(zé)任,承租方及使用者為直接責(zé)任人。 14、承租方競(jìng)得后未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得變更簽約人,承租方未書(shū)面申請(qǐng)不得對(duì)出租標(biāo)的擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租、轉(zhuǎn)讓。 15、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定。 | ||||
租期 | 五年 | ||||
有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 15.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,金 (略) 在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向承租方。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向方。 3、掛牌期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 租賃合同(樣稿).docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳女士 | 電話(huà) | 0579-(略) |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | (略) (略) 八一南街387號(hào)三樓 | 網(wǎng)址 |
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