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不動產(chǎn)拍賣公告
江門市新 (略) 將于2022年9月11日上午10時至2022年9月12日上午10時止(延時的除外)在江門市新 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、 拍賣標(biāo)的:江門市蓬江區(qū)匯景灣華庭11幢1703室。(詳見標(biāo)的物介紹)
起拍價: *** .7元,保證金: *** 元,增價幅度:500元。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣 (略) 聯(lián)系。
二、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況:
1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始前3個 (略) 提交有效證明, (略) 確認(rèn)后取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶或聯(lián)名競買,可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人(代理人需具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前3個工作日向江門市新 (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江門市新 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣前3個 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?,競買人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不能過戶的風(fēng)險。
四、需要預(yù)約看樣的,請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至 *** (本短信僅作預(yù)約登記,不作回復(fù)),報名截至看樣前一天16時(雙休日除外)。看樣時間、地點:看樣日期:2022年9月7日下午3點半在蓬江區(qū)匯景灣華庭11幢樓下集中;沒有提前短信預(yù)約的,不能看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
八、買受人在競投前自行了 (略) 有情況,如參與競投和買受,視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。
九、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)( (略) 門規(guī)定不同,為避免產(chǎn)生不必要的滯納金,請買受人自收到成交文書后一個 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),如因未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致滯納金的,本院不承擔(dān)責(zé)任)。
十、本次拍賣成交后辦理過戶等相關(guān)手續(xù)過程中涉及的稅、費、金(包括但不限于增值稅、交易稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等)以及交易中規(guī)定繳納的各種費用和有可能存在的欠費(如物業(yè)費、水電費等)請競買人務(wù)必在拍賣前 (略) 、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 等相關(guān)單位自行查詢了解清楚。鑒于目前過戶交易稅費較大,特別是土地增值稅, (略) 門的計算方法無法確定,無法在評估價格上扣除。
十一、辦理過戶 (略) 門測量的面積與原證面積不一致的, (略) 門測量為準(zhǔn),我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人解決。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2022年9月19日16 (略) 指定賬戶(戶名:江門市新 (略) ,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行江門新會僑興支行,賬號: *** 2369),填寫繳款單時請在備注時注明:[(2022)粵070 (略) 拍賣款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到 *** 上( (略) 不作回復(fù)),本院確認(rèn)上述款項入賬后,成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取, (略) 需時間約十五個工作日,請耐心等待。拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十六、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予以退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足的,原買受人應(yīng)依照《關(guān)于 (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定補(bǔ)足差價?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買,對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為,本院將依法對其追究責(zé)任。
十七、根據(jù)法律規(guī)定,拍賣可依法中止或者撤回。
十八、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話: ***
法院監(jiān)督電話:0750- ***
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址:江門市新會區(qū) (略) 8號
詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng) *** )”上查詢。
江門市新 (略)
2022年8月11日
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“銷邦招標(biāo)”