北京市東城區(qū)人民法院關(guān)于北京市東城區(qū)東直門外大街42號7層717號第一次拍賣的公告

鄭重聲明

各意向競買人在報名前務(wù)必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，依法舉報，謹防自身利益受損。舉報電話：010-*。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月02日10時至2024年12月03日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址： http:// http://**/13，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 東直門外大街42號7層717號

【建筑面積：82.75㎡，房屋用途：酒店；房屋性質(zhì)：商品房。詳細內(nèi)容參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》】

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元。

注：參考價來自于2024 (略) 、 (略) 、 (略) 的網(wǎng)絡(luò)詢價報告

瑕疵說明：房屋有租賃，不負責(zé)交付，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存 (略) 理問題。

二、競買條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當(dāng)日須進行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果，兩次核驗結(jié)果 (略) 審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關(guān)法 (略) 理，競買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過戶及其他相應(yīng)法律后果。

（二）參與競買和拍賣成交的注意事項：

參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前5個工作日， (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。

競買成功后，買受人本人（含法定代表人、其他組織的負責(zé)人） (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，委托他人競買的，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如參與報 (略) 提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全 (略) 確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人， (略) 提交委托手續(xù)， (略) 審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已 (略) (略) 對該標(biāo)的進行拍賣，由北京京信 (略) 協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的 (略) 未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一 (略) 無關(guān)。自2024年10月30日9時起至2024年12月02日10時止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：010-*京信嘉茂，其它未經(jīng)公告公開的 (略) 無關(guān)。此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

本次拍賣采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

特別說明：此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展看樣，另過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實際情 (略) 理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責(zé)任自負， (略) 對拍賣 (略) 置。

標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔(dān)。拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

八、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月25日1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，

暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前10個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，（買受人通過京東系統(tǒng)進入拍品首頁，點擊下方《報名交保證金》直接支付），具體要求請務(wù)必閱讀《競價須知》拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月13日15 (略) 指定賬戶（戶名：(2024)京0101執(zhí)174號，開戶銀行：中國 (略) 北京正陽門支行，賬號：*0114)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。）

如需貸款，可與以下三家銀行聯(lián)系：

（1）銀行機構(gòu)

中國 (略) 北京長安支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人劉經(jīng)理，電話：010-*；*.

中國工商銀行北京九龍山支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：010-*、010-*；*.

中國工商銀行北京崇文支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人韓經(jīng)理，電話：010-*；*.

（2）貸款機構(gòu)：

1、北京 (略) ，咨詢聯(lián)系人葛經(jīng)理，電話：400-185-1993；*.

十二、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、成交金額等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：010-* 京信嘉茂

監(jiān)督電話：010-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 定安里10號

網(wǎng)址: http:// http://**/13

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”“ (略) (略) ”“ (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日