麗江市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局市級行政事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)和土地公開招租公告GK2020-02（第二次）

(略) 市機(jī) (略)
(略) 政事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)和土地公開
招租公告GK *** （第 * 次）
受 (略) 市機(jī) (略) 的委托，我中心對該單位 (略) 政事業(yè)單位經(jīng)營性房 (略) 網(wǎng)上公開招租， (略) 如下：
* 、招租組織
本標(biāo)的出租單位為 (略) 市機(jī) (略) ，具體出租交易工作由 (略) 市公 (略) 組織承辦。
* 、招租工作原則
遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”原則。
* 、 (略)
本公告在 (略) 市公共資 (略) （www.ljggzyxx.cn ）發(fā)布。
* 、租賃標(biāo)的
（ * ）以上租賃標(biāo)的房屋 (略) 均有序號標(biāo)注。本次競租招 (略) 踏勘，踏勘時間為 * 年 * 月 * 日上午9： (略) 集中踏勘，集合地點(diǎn)為 (略) 市機(jī) (略) ，踏勘順序： * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段。
（ * ）租賃標(biāo)的相關(guān)信息表

* 、報名對象及要求
（ * ）凡具 (略) 為能力，無不良記錄、誠實守信的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定的除外）和其他組織，遵守本公告第 * 條招租經(jīng)營范圍及要求的均可參與競租。
（ * ）1-5標(biāo)段的承租人不得在承租房內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不能存放易燃易爆化學(xué)危險品，不得從事餐飲、棋牌、喪葬、 (略) 等影響辦公的經(jīng)營活動。房屋租期均為 * 年。
（ * ）6標(biāo)段的承租要求：
1、中租人只能將該地 (略) 建設(shè)使用，可配套臨時建筑；
2、工程建設(shè)必須依法合規(guī)審批，符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定和要求；
3、地塊租期為5年，租賃期滿后，在同等條件下，優(yōu)先考慮 (略) 租賃。原承租方?jīng)]有參加新 * 輪公開招租或在新 * 輪公開招租中未能中租，應(yīng)無條件搬離，所投入資金形成的建筑物及附屬設(shè)施招租人不予賠償；
4、未經(jīng)許可，承租人在租賃期內(nèi)，不得違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第 * 方，不能從事任何違法犯罪活動；
5、中標(biāo)合同簽訂后，承租人需在3個月內(nèi)完成投資建設(shè)，建設(shè)期內(nèi)不收取租金。
* 、競租方式
1、采用電子競價（多次報價）方式確定最終中租人。
2、競租價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣，競價階梯見“租賃標(biāo)的信息表”。
3、最終承租價格確定以后，中租人應(yīng)于 * 周內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議，逾期不 (略) 為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將其列入 (略) 市機(jī) (略) 誠信黑名單，不能參與今后的 * 切競租活動。
4、租賃標(biāo)的的房租，自簽訂協(xié)議后7天內(nèi)交清第 * 年租金，以后每年度按協(xié)議約定時間繳納租金，當(dāng)年租金繳清后方可使用房屋。租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用由承租人按計量向各征收單位按時交納。
5、承租人未經(jīng)招租人書面批準(zhǔn)，不得對 (略) 結(jié)構(gòu)改造。承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的房屋維修及使用，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。未經(jīng)許可，承租人在租賃期限內(nèi)，不得將房屋和土地違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第 * 方，否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。
6、租賃期滿后，承租方?jīng)]有參加新 * 輪公開招租或在新 * 輪公開招租中未能中租，承租方應(yīng)無條件搬離，其所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝璜未經(jīng)招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如 (略) 恢復(fù)的，承租人需無條件服從，且不得向招租方及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)及折舊費(fèi)等任何費(fèi)用。
7、意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。參與競租則視同已經(jīng) (略) ，確認(rèn)了租賃標(biāo)的位置、范圍、 (略) (略) 條款。自行承擔(dān) (略) 風(fēng)險和責(zé)任。
* 、競租保證金
1、競租保證金：競租保證金金額詳見“租賃標(biāo)的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人從本人個人賬戶轉(zhuǎn)出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉(zhuǎn)出的，不具備競租資格。
競租人如要競價多個標(biāo)段的，除在 (略) 投標(biāo)段外還需按“租賃標(biāo)的信息表”中相關(guān)標(biāo)段的競租保證金逐個繳納，不繳納相應(yīng)標(biāo)段競租保證金的不能 (略) 競價。
2、 (略) 審核蓋章確認(rèn)的匯款回單復(fù)印件，作為保證金交納憑證。繳款時需在繳 (略) 投相應(yīng)標(biāo)段號。
開戶名稱： (略) 市機(jī) (略)
開 戶 行： (略) (略) 麗 (略)
賬 號： ***
競租保證金繳納時限： * 日9： * 時至 * 日 * ： * 時。
保證金線下綁定時限： * 日9： * 時至 * 日 * ： * 時。
未中租的競租保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退還，中租的在合同簽訂后原路退還。
(略) 上交易的競買者應(yīng)在報名截止時前，辦理CA認(rèn)證， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求足額繳納競買保證金，并成功取得競買資格， (略) 上競買。
* 、網(wǎng) (略) 競價時間
（ * ）網(wǎng)上報名資料
1、企、事業(yè)單位、法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件及復(fù)印件各 * 份；
2、自然人：個人身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件及復(fù)印件各 * 份。
（ * ）網(wǎng)上報名時間： * 日9： * 時至 * 日 * : * 時。報名須注冊取得數(shù)字認(rèn)證證書方可登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請并參與競租。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見 (略) 市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https:/ *** ）服務(wù)指南“數(shù)字證書辦理”。
（ * ）網(wǎng)上競價時間： * 年 * 月 * 日上午9: * 。
* 、網(wǎng)上競價程序
（ * ）網(wǎng)上分標(biāo)段限時競價時，交易系統(tǒng)以 * 分鐘倒計時為競價時限，如在 * 分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的 * 分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當(dāng)前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人；
（ * ）網(wǎng)上分標(biāo)段限時競價截止時，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道。
十、競價規(guī)則
（ * ） (略) 上拍價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定中租人；
（ * ）競價人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報 (略) 上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；
（ * ）競價人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價， (略) 上交易系統(tǒng)提交的報價 * 經(jīng)報出，不得修改或撤回；
（ * ）在報價期間，競價人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；
（ * ）競價人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：
1、 (略) 上拍賣活動期限內(nèi)收到的；
2、報 (略) (略) 上拍賣活動期限內(nèi)收到的；
3、報價不符合報價規(guī)則的；
4、報價低于起始價的；
5、 (略) 及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
(略) 上交易的競價人應(yīng)在報名截止時前，按要求足額繳納競價
保證金，辦理CA證書，并成功取得競價資格， (略) 上競價。
十 * 、中租公示
公示期5天，滿后5個工作日內(nèi)，中租人須與 (略) 市機(jī) (略) 簽訂房屋租賃合同，如不簽訂，視為自動放棄，競租保證金不予退還。
十 * 、聯(lián)系方式
(略) 市機(jī) (略)
聯(lián)系人：章樹宣 電話： ***
(略) 市公 (略)
電話： ***
十 * 、注意事項
（ * ）參與該競價前， (略) ，如有 (略)
上競價活動開始日前向 (略) 市機(jī) (略) 或 (略) 市公 (略) 咨詢。競價 * (略) 始后， (略) (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；
（ * ） (略) 絡(luò)延遲問題，競價人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；
（ * ）本公告涉及的時間期限，以 (略) (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；
（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市公 (略) 將暫停、 (略) 上競價活動：
1、網(wǎng)上交 (略) 絡(luò)惡意入侵的；
2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；
3、出租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、 (略) 上競價活動的；
4、司法機(jī)關(guān)要求暫停、 (略) 上競價活動的。
（ * ）中 (略) 為之 * 的，視為違約， (略) 市公 (略) 可以取消競得人資格，保證金不予退還， (略) (略) 理；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；
2、中租人以其他非法手段競得的；
3、中租人逾期或拒簽成交合同的；
4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5、構(gòu)成違約 (略) 為。
（ * ）中租人與出租人簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款到市機(jī) (略) 賬戶；
（ * ）網(wǎng)上競價不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 市機(jī) (略) 重新組織競價；
（ * ）因競價人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 競價的，后果 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止；
（ * ）競 (略) 上競價活動過程中與 (略) 市公 (略) 發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可依法提交 (略) 市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決；
（十）本次競價由 (略) 市機(jī) (略) 實施， (略) (略) 監(jiān)督；
（十 * ）本次競價詳情解釋權(quán)歸 (略) 市機(jī) (略) 。

(略) 市公 (略)
* 年 * 月 * 日