大連市金州區(qū)人民法院關(guān)于大連普灣新區(qū)石河街道春華小區(qū)7號3單元6層3號（第一次拍賣）的公告-發(fā)布時間：2022年12月14日10:50

(略) 金 (略) 關(guān)于大連普灣新區(qū)石河街道春華小區(qū)7號3單元6層3號（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： **日 10:50

競買公告

（2022）遼0213執(zhí)2025號

本拍賣房產(chǎn)貸款、代辦咨詢電話：0411-*遼寧網(wǎng)易拍 (略)

(略) 金 (略) 定于**日10時至**日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

大連普灣新區(qū)石河街道春華小區(qū)7號3單元6層3號。

建筑面積：66.52平方米

房屋信息查詢表登記房屋用途：住宅

權(quán)利類型：所有權(quán)

評估價：299,340元

起拍價：210,000元

保證金：21,000元

加價幅度：1,000元（或其整數(shù)倍）。

標的物所在地：大連普灣新區(qū)石河街道春華小區(qū)7號3單元6層3號。

特殊說明：標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。

重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合本地 (略) 限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

拍賣或變賣成交以后， (略) 申請下達《成交確認書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。

特別提醒：1.有意者請實地看樣，以現(xiàn)狀為準，未實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

2.本次拍賣標的所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準，由相應主體承擔。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費的情況下，導致的不動產(chǎn)過戶阻滯風險由買受人自行承擔。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于稅費、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自**日起至**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：0411-*遼寧網(wǎng)易拍 (略) 。展示看樣具 (略) 通知為準。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

1. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

   買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

   八、對此次競價標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工 (略) 聯(lián)系。

   九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   十、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) 金 (略) 指定賬戶，買受人須在成交后七日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名: (略) 金 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連金州支行，賬號：*2760）并備注買受人姓名及案號，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

   重要提示：1、拍賣標的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認證相一致）， (略) 確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔， (略) 、輔助機構(gòu)與京東網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔任何責任。

   十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：0411-*

   本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

   法院聯(lián)系人：0411-*/張法官

   咨詢電話：0411-*/遼寧網(wǎng)易拍 (略)

   京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586

   網(wǎng)址http://**

   此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

   (略) 金 (略)

   二〇二二年十二月十四日