成農(nóng)交德經(jīng)掛2024GH-362號廣漢市高坪鎮(zhèn)白里社區(qū)20組194.43畝集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

(略) 高坪鎮(zhèn) (略) 20組194.43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱： (略) 高坪鎮(zhèn) (略) 20組194.43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德經(jīng)掛（2024）GH-362號

3.項(xiàng)目地址： (略) 高坪鎮(zhèn) (略) 20組

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)面積：194.43畝

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：870元/畝·年

7.流轉(zhuǎn)期限：4年

8.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（3）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所廣漢服務(wù)中心（ (略) (略) 南一 (略) 政府政務(wù)服務(wù)中心二 (略) ）

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》；

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）主體審核資料：

①資信證明和信用報(bào)告，自然人個(gè)人信用報(bào)告；

②章程或合伙協(xié)議（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和個(gè)體工商戶除外）；

③農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)劃書。

（4）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

（5）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序

（1）意向流入方打開http://**:(略)?（成都農(nóng)村產(chǎn) (略) 站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕， (略) 頁提示填寫報(bào)名信息，并提交審核。 (略) 絡(luò)報(bào)名方式的交易主體還需將報(bào)名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報(bào)名方式的交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入 (略) 絡(luò)競價(jià)組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；

3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)。

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?/p>

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在(略)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在(略)以上的，按《成都農(nóng)交所德陽 (略) 交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng) (略) 。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方： (略) 高坪鎮(zhèn) (略) 股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：鄭天斌

聯(lián)系方式：(略)

聯(lián)系地址： (略) 高坪鎮(zhèn) (略) 1組

聯(lián) 系 人：田女士

聯(lián)系方式：(略)

聯(lián)系時(shí)間：周一到周五 9：00-17：00

聯(lián)系地址：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所廣漢服務(wù)中心（ (略) (略) 南一 (略) 政府政務(wù)服務(wù)中心二 (略) ）